潤(rùn)泰創(chuàng)新以近82億取得微風(fēng)廣場(chǎng)東側(cè)1,345坪土地，持續(xù)為大臺(tái)北地區(qū)經(jīng)典交易案記上一筆 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
潤(rùn)泰創(chuàng)新以近82億取得微風(fēng)廣場(chǎng)東側(cè)1,345坪土地，持續(xù)為大臺(tái)北地區(qū)經(jīng)典交易案記上一筆
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  • 單季民間土地交易量達(dá)到405億元?jiǎng)t創(chuàng)下歷史新記錄。
【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】戴德梁行發(fā)布2012Q3年商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)季報(bào)，根據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，2012年第三季的土地交易量高達(dá)572億元，創(chuàng)下近兩年來單季土地交易量的新高。公部門第三季釋出的土地交易量緊縮至167億，單季民間土地交易量達(dá)到405億元?jiǎng)t創(chuàng)下歷史新記錄。

第三季土地交易在北中高三大都會(huì)區(qū)可說遍地開花。在前十大土地交易案中，除日勝生奪下兩宗面積合計(jì)逾33,000坪的板橋合宜宅土地、大陸建設(shè)結(jié)合厚生、桓邦、桓鉅合力拿下信義計(jì)畫區(qū)1,059坪土地、潤(rùn)泰創(chuàng)新以近82億取得微風(fēng)廣場(chǎng)東側(cè)1,345坪土地，持續(xù)為大臺(tái)北地區(qū)經(jīng)典交易案各記上一筆外，臺(tái)中市與高雄市在十大交易案中亦各佔(zhàn)兩席，有別於過去由臺(tái)北精華土地獨(dú)占鼇頭之局面。

地上權(quán)交易市場(chǎng)在第三季亦創(chuàng)下多項(xiàng)記錄，最大宗交易為世貿(mào)二館土地由南山人壽以268.88億元取得50年地上權(quán)，刷新臺(tái)北101地上權(quán)的交易記錄。此外，容積率僅200%的民生社區(qū)住宅土地地上權(quán)以每坪183萬(wàn)標(biāo)脫，得標(biāo)價(jià)格直逼民生社區(qū)之所有權(quán)地價(jià)。另一項(xiàng)地上權(quán)記錄則由臺(tái)南市寫下，位於中西區(qū)的商業(yè)區(qū)土地以每坪10萬(wàn)元成功標(biāo)出，此交易為南臺(tái)灣首度地上權(quán)交易?？傆?jì)第三季地上權(quán)交易金額高達(dá)281億元，亦創(chuàng)下難得的歷史記錄。

累計(jì)過去9個(gè)月土地交易金額1,249億元，已超越商用不動(dòng)產(chǎn)799.5億元的金額，因可售商用不動(dòng)產(chǎn)物件不多，預(yù)估2012年商用不動(dòng)產(chǎn)交易金額不易超越 去年接近1,400億元的高峰，但將有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)1,000億元大關(guān)。