【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】實價登錄後，區(qū)域價格全都露，住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計實價登錄網(wǎng)站上目前可查詢的套房產(chǎn)品(15坪以下)後發(fā)現(xiàn)，841件可查詢物件中，套房僅佔50件，不過5.9%，其中最高價落在大安區(qū)，中山區(qū)套房成交最多，同時也是價差最大的一區(qū)。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，套房產(chǎn)品是房地產(chǎn)市場上對景氣最敏感的一個產(chǎn)品，雖然其總價低，但是銀行貸款條件差，因此往往都是投資客戶出手，而從這個角度來看，產(chǎn)品力是套房成交與否的重要關(guān)鍵。

 

徐佳馨指出，從目前資料統(tǒng)計來看，單價最高落在大安區(qū)與中正區(qū)，平均單價也由這兩區(qū)分居一二，由於其便利性與保值性，雖然單價與總價均高，但仍有客戶願意買單。而萬華區(qū)成交均價雖低，但值得注意的是，萬華區(qū)價差大，雖然同為萬華門牌，最低價與最高價的價差也高達(dá)一倍以上。

在成交件數(shù)最多的行政區(qū)，以中山區(qū)獨占鰲頭，此外高低價差也是中山區(qū)最大，住商不動產(chǎn)中山聯(lián)合加盟店店長周勝國指出，區(qū)域內(nèi)成交都集中在新生北路、農(nóng)安街、林森北路等生活機能較佳的舊社區(qū)，以其貸款條件來看，多是投資買盤進(jìn)駐，新一點的套房月租金可達(dá)兩萬左右，較為老舊的套房也可達(dá)一萬出頭，加上捷運新莊線通車後，交通更為便利，也讓該區(qū)塊套房買氣水漲船高。

徐佳馨指出，大臺北地區(qū)由於寸土寸金，套房產(chǎn)品林立，其低總價頗受投資方好評，但在購屋前除了要注意其貸款限制外，也要留意住戶素質(zhì)、管理等軟實力，才能安心當(dāng)各好房東。