【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺北市地政局公布最新買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，2012年10月北市買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2890棟，僅比上月小幅增加3%，是近半年以來第二次不到3000棟的水準，顯見實價登錄後北市民眾仍呈現(xiàn)觀望，加上一手房交屋數(shù)不多，導(dǎo)致10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的交易量，仍維持相對低檔，預(yù)期時間邁入第四季後，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)有機會緩步回溫。

實價登錄於8月1日上路後，臺北市10月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)仍維持不到3000棟的低量，表現(xiàn)狀況並不理想，主要的都會區(qū)中，臺北市過去長年交易量最大的中山區(qū)，景氣較佳時單月移轉(zhuǎn)都可超過1000棟，而此次10月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來到近年以來的單月新低記錄，僅剩下303棟，反觀北投區(qū)連續(xù)兩個月成為臺北市移轉(zhuǎn)量最大的區(qū)域，這種狀況過去相當罕見。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，近期以實價登錄對房市的影響程度最大，除了部分民眾趕在實價登錄前完成交易外，預(yù)售屋的開發(fā)商似乎也盡量搶在實價登錄前完成交屋程序，因而近兩個月的買賣移轉(zhuǎn)登記，第一次登記數(shù)量明顯低於7、8月時單月約1300棟左右的水準，除了交屋減少的影響外，9月房市回溫速度緩慢，可能造成北市低量的主因之一。

整體來看，未來在實價登錄成為常態(tài)後，對市場干擾程度將逐漸消失，移轉(zhuǎn)量可望逐漸回復(fù)正常，緊接著第4季已經(jīng)步入傳統(tǒng)的購屋旺季，從10月的實際表現(xiàn)來看，已經(jīng)可以感受到交易狀況已經(jīng)穩(wěn)定回溫，不過目前整體經(jīng)濟狀況成長動能欠佳，房市回溫應(yīng)該也是「微熱」。