【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】好不容易在四度流標(biāo)之後，臺(tái)北雙子星大樓終於順利標(biāo)脫，由太極雙星公司取得第一順位投資人資格，可望成為有史以來最大規(guī)模的聯(lián)合開發(fā)案，只是該聯(lián)開合約尚未簽訂，就風(fēng)波不斷，議員一再爆料，太極雙星及市政府緊急出面滅火，不免讓人馬上聯(lián)想到「摩天大樓魔咒」，不動(dòng)產(chǎn)人士指出，從2006年第一次招標(biāo)，臺(tái)北雙子星大樓恐怕早就逃不過「摩天大樓魔咒」了！
 

2012年10月28日臺(tái)北市長郝龍斌市長開心的宣布，臺(tái)北雙子星大樓終於順利標(biāo)脫的好消息，延宕多年、四度流標(biāo)的兩棟摩天大樓，76層與56層樓可望為西區(qū)的軸線翻轉(zhuǎn)再顯榮耀，與東區(qū)的臺(tái)北101大樓互相輝映，房地產(chǎn)業(yè)者更是以此大利多為預(yù)售推案的重要訴求。
 

只是事隔沒多久，市議員們就紛紛出來爆料，質(zhì)疑太極雙星是家空殼子公司、是小人玩大車、市政府評審有黑箱作業(yè)之嫌等等，迫使該公司及市政府都不得不大陣仗出面澄清，但是將來能否順利簽約、取得聯(lián)貸、如期完工都還是存在著很多變數(shù)。
 

天時(shí)地利不動(dòng)產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理，同時(shí)是正聲電臺(tái)日光大道節(jié)目主持人張欣民指出，從臺(tái)北雙子星大樓一開始招標(biāo)到現(xiàn)在風(fēng)波一直不斷，難免不讓人聯(lián)想到所謂的「摩天大樓魔咒」。
 

所謂「摩天大樓魔咒」，是從德意志銀行研究主管安德魯．勞倫斯(Andrew Lawrence)所提出的「摩天大樓指數(shù)」（Skyscraper Index）概念而來，因?yàn)樗l(fā)現(xiàn)，每當(dāng)世界上有破紀(jì)錄的摩天大樓落成前後，該區(qū)或全球經(jīng)濟(jì)或金融都會(huì)陷入衰退的危機(jī)。

張欣民進(jìn)一步指出，歷史上被「摩天大樓魔咒」卡到的例子歷歷可數(shù)，在美國就有幾個(gè)例子讓人印象深刻，1908年前後美國「紐約勝家大廈」、「大都會(huì)人壽大廈」和「克萊斯勒大廈」先後落成，緊接著金融危機(jī)就席捲全美國，有數(shù)百家中小銀行倒閉； 1930年「克萊斯勒大廈」和1931年「帝國大廈」完工，剛巧又碰上美國與全球經(jīng)濟(jì)大蕭條時(shí)期；1973年紐約「世界貿(mào)易中心」（911被恐怖攻擊的地標(biāo)），隔年芝加哥「西爾斯大廈」相繼落成，又發(fā)生第一次全球石油能源危機(jī)。

1997年馬來西亞首都吉隆?！鸽p子塔大樓」完工，成為世界第一高樓，該年不巧也發(fā)生了亞洲金融危機(jī)，兩棟摩天辦公大樓空置多年後才慢慢滿租。中國上海第一高樓「上海環(huán)球金融中心」，於1997年年初開工，就馬上碰到亞洲金融危機(jī)而停工，2003年2月復(fù)工不久，又發(fā)生SARS，好不容易2008年8月底完工落成，剛好又面臨全球金融海嘯的衝擊，真可謂一波三折啊！

目前世界第一高樓是位於杜拜的哈利法塔（原先稱為杜拜塔），總高度達(dá)828公尺，比臺(tái)北101足足高出320公尺，該超級摩天大樓原定2009年9月落成，但受到金融海嘯的拖累，到2010年1月才竣工啟用，但完工前剛巧杜拜也爆發(fā)主權(quán)債務(wù)危機(jī)，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)榮景從此盛極而衰，房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)重挫，顯然的也難逃「摩天大樓魔咒」。

張欣民說，「摩天大樓魔咒」在臺(tái)灣的例子也屢見不鮮，二十年前南臺(tái)灣的長谷世貿(mào)聯(lián)合國，曾經(jīng)一度是全國第一高樓，但是業(yè)主長谷建設(shè)不僅從股市淪落到下市的命運(yùn)，樓價(jià)更是跌落到每坪10萬元上下。很快的北臺(tái)灣的站前新光摩天大樓取得了全國第一高樓的桂冠，但新光人壽集團(tuán)似乎從此不那麼穩(wěn)固了，一度還要賣掉三棟大樓以圖存。

高雄85大樓又稱東帝士85國際廣場，1997年完工成為臺(tái)灣第一高樓，但該年發(fā)生亞洲金融危機(jī)，高雄就業(yè)機(jī)會(huì)持續(xù)萎縮、人口不斷外移，東帝士集團(tuán)如今已經(jīng)垮臺(tái)，85大樓更是淪為法拍市場上的常客；臺(tái)北101大樓2004年完工落成，以508公尺的高度躍升為全世界第一高樓，2004年雖然國內(nèi)住宅市場已經(jīng)逐漸復(fù)甦，但商辦市場需求還是很薄弱，高空置率一直是開發(fā)業(yè)主最頭痛的事。
 

如今101大樓雖然擺脫了早期的高空置率，營運(yùn)漸入佳境，但前董事長陳敏薰捲入買官案及偽證案官司，繼任董座林鴻明不久之前才剛鋃鐺入獄呢，看來「摩天大樓魔咒」真叫人不能不信！