【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】宜蘭縣政府加速頭城鎮(zhèn)烏石港之觀光開(kāi)發(fā)，再度委託第一太平戴維斯辦理「宜蘭縣烏石漁港南堤新生地」第二次公開(kāi)標(biāo)售。第一太平戴維斯指出，本次標(biāo)售的標(biāo)的位於烏石漁港南側(cè)，面積約9.82公頃(29,705.5坪)，屬於漁港專(zhuān)用區(qū)，建蔽率60%，容積率140%，底價(jià)20億4,967萬(wàn)9,500元。

全案採(cǎi)密封投標(biāo)，訂於2013年3月6日開(kāi)標(biāo)，此曾於9月25日公告標(biāo)售，公告期間吸引數(shù)組國(guó)內(nèi)大型飯店業(yè)者及開(kāi)發(fā)商積極詢問(wèn)，然因本案量體與投資規(guī)模相當(dāng)龐大，投資人反應(yīng)開(kāi)發(fā)規(guī)劃備標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)程不足，無(wú)法即時(shí)進(jìn)場(chǎng)；因此，公告延長(zhǎng)備標(biāo)期間為3個(gè)月，以利投資人有足夠時(shí)間進(jìn)行開(kāi)發(fā)規(guī)劃。

第一太平戴維斯表示，本案屬大面積土地，基地位於海岸線第一排，眺望龜山島，面臨半月灣海灘，是北部唯一具有如此得天獨(dú)厚臨海條件之大型可開(kāi)發(fā)土地。宜蘭縣政府正全力建設(shè)頭城烏石港區(qū)為休憩旅遊觀光重鎮(zhèn)，朝海洋生態(tài)及觀光遊憩發(fā)展，本基地緊鄰去年底昇恒昌以每坪11.9萬(wàn)元得標(biāo)之7000多坪旅遊服務(wù)專(zhuān)用區(qū)，以及9月初第一太平戴維斯標(biāo)出的2000多坪烏石港商業(yè)區(qū)土地。

標(biāo)的規(guī)模適合大型海洋遊憩、觀光飯店之開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，整體開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)將投入新臺(tái)幣60億元以上資金，是宜蘭地區(qū)相當(dāng)大型的指標(biāo)型投資案件。

烏石港的土地使用朝觀光旅遊服務(wù)區(qū)及休閒住宅方向發(fā)展，縣府將烏石港定位為高品質(zhì)臨海觀光休閒小鎮(zhèn)。現(xiàn)有區(qū)域觀光資源有屢獲國(guó)際建築大獎(jiǎng)的蘭陽(yáng)博物館、龜山島賞鯨、以及示範(fàn)級(jí)遊艇碼頭。未來(lái)的北宜直線鐵路，目前也已經(jīng)由交通部進(jìn)行地質(zhì)與環(huán)評(píng)規(guī)畫(huà)中，兩條預(yù)定路線都是由頭城進(jìn)入宜蘭，未來(lái)南港的下一站就是頭城，具有交通利多。

此外，烏石港土地徵收歷經(jīng)十年規(guī)劃而成，2年內(nèi)縣府已標(biāo)出65筆土地，第一個(gè)成果是烏石港南側(cè)七仟多坪的旅遊專(zhuān)用區(qū)，預(yù)計(jì)興建旅館及大型購(gòu)物商場(chǎng)。看好宜蘭未來(lái)發(fā)展方面，多家知名旅館集團(tuán)正在籌設(shè)觀光旅館及渡假村，包括喜來(lái)登、香格里拉、春秋國(guó)際等國(guó)內(nèi)外知名旅館品牌。

標(biāo)的每坪底價(jià)新臺(tái)幣6.9萬(wàn)元，相較於9月競(jìng)標(biāo)之商業(yè)區(qū)土地以每坪17.9萬(wàn)元標(biāo)脫，價(jià)格相當(dāng)有吸引力，第一太平戴維斯總經(jīng)理高銘頂表示，。以墾丁鄰近沙灘的知名飯店之經(jīng)驗(yàn)，本標(biāo)的開(kāi)發(fā)潛力具有相當(dāng)誘人的吸引力，因此，我們已經(jīng)與幾家大型開(kāi)發(fā)相關(guān)之業(yè)者與投資人接觸，以此投資規(guī)模，本次標(biāo)售有可能出現(xiàn)異業(yè)合作投標(biāo)開(kāi)發(fā)的模式?！篂跏勰系倘繇樌摌?biāo)，可望加速頭城烏石港的觀光發(fā)展。

宜蘭烏石港是離龜山島最近的港口，為國(guó)內(nèi)賞鯨生態(tài)旅遊知名出航點(diǎn)；烏石港北邊的外澳沙灘亦是國(guó)內(nèi)衝浪、風(fēng)帆等水上運(yùn)動(dòng)知名勝地，觀光開(kāi)發(fā)前景極佳，本區(qū)觀光建設(shè)即將步入快速成長(zhǎng)期；烏石港位於宜蘭縣頭城鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，除現(xiàn)有之國(guó)道五號(hào)(雪山隧道)，未來(lái)北宜直鐵從臺(tái)北南港只要33分鐘就可抵達(dá)頭城，交通便利。

本次烏石港南堤新生地土地公開(kāi)標(biāo)售自5日起開(kāi)始公告，備標(biāo)期3個(gè)月，將於2013年3月5日截標(biāo)，3月6日下午2時(shí)30分在宜蘭縣政府開(kāi)標(biāo)。