【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北101的跨年煙火秀，向來(lái)是全世界注目焦點(diǎn)之一，周邊住宅除有燙金門(mén)牌外，還可近距離欣賞煙火，但大多屬於頂級(jí)豪宅價(jià)格高不可攀，其他可看到101煙火的北市都心五區(qū)大樓高樓層物件，每坪?jiǎn)蝺r(jià)大多突破6字頭甚至一百多萬(wàn)；但文山木柵地區(qū)可以看到101大樓夜景與景美溪畔景觀的大樓還在4~5字頭，隔一條河的中永和、蘆洲三重及汐止的高樓景觀宅，新大樓也在4~5字頭上下，不必頂著寒風(fēng)、人擠人，就可以在家觀賞「愛(ài)你一生」的101浪漫煙火，付出的代價(jià)不到市中心的一半，其中總價(jià)帶在1200~1700萬(wàn)元左右的101景觀宅最為熱門(mén)。

 

 

氣象局預(yù)估今年跨年有冷氣團(tuán)報(bào)到，北部低溫最冷可能下探到8度，還可能飄著微微細(xì)雨，如果想在溫暖的室內(nèi)欣賞煙火，周邊飯店套房早被預(yù)訂一空。房仲業(yè)者指出，想輕鬆家中坐就能將101璀璨煙火盡收眼底，就算離101遠(yuǎn)一點(diǎn)，只要角度抓對(duì)，前方?jīng)]有遮蔽物，準(zhǔn)備一千多萬(wàn)的預(yù)算，一樣可以進(jìn)駐感受漫天煙火震撼的101景觀宅。

信義房屋公關(guān)專(zhuān)案經(jīng)理洪琬琪表示，想近距離又無(wú)阻礙地欣賞臺(tái)北101跨年煙火，並非愈靠近愈好，反而會(huì)因?yàn)榫嚯x過(guò)近，或是煙霧飄散的方向不對(duì)，而受到影響，且位於信義計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)的住宅多以豪宅為主，每坪房?jī)r(jià)在130~200萬(wàn)之間，令人望之彌高。往年被視為最佳景觀位置的國(guó)父紀(jì)念館周邊，如仁愛(ài)路、光復(fù)南路一帶，單價(jià)也在100~130萬(wàn)左右。信義房屋世貿(mào)莊敬店店長(zhǎng)翁啟仁表示，如果距離稍稍拉遠(yuǎn)一些，到101鄰近的莊敬路、吳興街、信安街、中坡南北路、虎林街或是光復(fù)北路，這些路段因面公園綠地，因?yàn)楸荛_(kāi)高樓林立的擁擠視野，反而可以意外一睹煙火景觀。以知名國(guó)宅「世貿(mào)新城」為例，20多年屋齡每坪約70~80萬(wàn)元。信安街旁有陸軍保養(yǎng)廠土地，面臺(tái)北101視野佳的大樓約60~65萬(wàn)，比起百萬(wàn)豪宅，房?jī)r(jià)相對(duì)平易近人。

如果覺(jué)得6~70萬(wàn)的單價(jià)還是太高，距離101大樓只有10分鐘車(chē)程，位於信義與南港區(qū)交界的中坡南北路、福德街及玉成街，可欣賞101煙火的周邊中古公寓跟大樓還有4字頭的房?jī)r(jià)。信義房屋忠孝玉成店店長(zhǎng)程玉信指出，走出捷運(yùn)後山埤站，臺(tái)北101近在眼前，而緊鄰虎山的南港國(guó)宅，面101的高樓層也是奇貨可居，成交價(jià)仍在四字頭，不用人擠人，總價(jià)兩千萬(wàn)內(nèi)就可輕鬆把101大樓納為自家景觀，因此只要有物件釋出，馬上銷(xiāo)售一空。

跨出市中心，文山區(qū)靠近貓空地區(qū)，也有遠(yuǎn)眺101的景觀宅，房?jī)r(jià)在四~五字頭。新北市也不乏101景觀宅，像是永和區(qū)環(huán)河?xùn)|西路河岸住宅，三重區(qū)面淡水河的文化南路、環(huán)河南路及中正南路，汐止區(qū)面基的大同路一段、一樣可以遠(yuǎn)眺101煙火，但煙火規(guī)模會(huì)略小一些，總價(jià)帶都在1200~1700萬(wàn)上下，堪稱(chēng)房?jī)r(jià)較為親民的景觀宅。
 

洪琬琪也提醒，景觀宅相較一般住宅，因其獨(dú)特性，更具保值性，但千萬(wàn)別一進(jìn)門(mén)看到景觀就被迷惑，還是要留意價(jià)格是否合理，先探詢(xún)標(biāo)的物件與左鄰右舍的價(jià)差，一般差距在10~15%都屬合理。同時(shí)還要留意周邊有無(wú)空地或建地，也要問(wèn)問(wèn)未來(lái)是否會(huì)有新建物，避免日後因人為因素遮蔽了視野，甚至影響採(cǎi)光、通風(fēng)與生活品質(zhì)，仔細(xì)評(píng)估眼前的美景是否有持久性，比如原本可看到101煙火、山景或是都會(huì)夜景，沒(méi)想到不久後住家前面蓋起另一高樓，美景一夕間消失，可就得不償失。