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- 信義房屋統(tǒng)計內(nèi)部2012年12月的成交資訊顯示，12月的交易量大致較上月增加15%
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【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】年底前的購屋旺季，市場表現(xiàn)有點(diǎn)溫?zé)?，信義房屋統(tǒng)計內(nèi)部2012年12月的成交資訊顯示，12月的交易量大致較上月增加15%，其中雙北市因?yàn)榍霸禄谳^低，12月交易量比上月增加約2成，觀察交易的結(jié)構(gòu)可發(fā)現(xiàn)，雙北市平均成交總價出現(xiàn)下滑，顯見首購等自住買盤增加，拉低平均成交總價，不過在大臺北以外的市場，普遍平均成交總價出現(xiàn)增加，這些區(qū)域雖然也是自住客當(dāng)?shù)?，但在年關(guān)之前，購屋人更願意「花錢買好屋」。
信義房屋統(tǒng)計主要都會區(qū)的房價變化，12月臺北市平均成交總價為2029萬元，比起上月減少了11%，新北市則維持在1041萬元，僅比上月少了1.3%，相較於雙北市平均成交總價下滑，桃園、新竹與高雄地區(qū)，平均成交總價都增加7%~10%，且普遍都是今年以來的相對高檔，而平均成交總價多落在750~800萬元之間。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，雖然今年結(jié)婚人數(shù)比去年百年好合時減少約10%，但預(yù)估全年度的結(jié)婚對數(shù)仍接近14萬對，表現(xiàn)還算穩(wěn)定，反應(yīng)在年前的購屋需求上，市場的交易狀況同樣呈現(xiàn)微溫。對於新人來說，想在雙北市買一間房子，在有限的預(yù)算挑到滿意的房子，可能是件頭痛的問題，但在大臺北以外的地區(qū)，房價負(fù)擔(dān)壓力相對較輕，加上房市持續(xù)呈現(xiàn)價漲量穩(wěn)格局，也讓首購族趕在年底之前完成購屋夢想。
以總價區(qū)間來看，12月桃園總價700~1000萬元的交易表現(xiàn)活絡(luò)，成交佔(zhàn)比較上月增加5個百分點(diǎn)，新竹地區(qū)表現(xiàn)相似，總價700~1000萬元的交易增加了6個百分點(diǎn)，臺中與高雄地區(qū)，則以總價500~700萬元的佔(zhàn)比增加最為明顯，不難看出大臺北以外的區(qū)域，年前的自住買氣相當(dāng)活絡(luò)。
曾敬德指出，經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)多預(yù)期明年經(jīng)濟(jì)成長率約為3.5%，經(jīng)濟(jì)有機(jī)會從谷底復(fù)甦，大環(huán)境趨向正面樂觀，明年房市表現(xiàn)應(yīng)該會維持穩(wěn)定，而大臺北地區(qū)受限於高房價水準(zhǔn)，交易量不易明顯放大，但在大臺北以外的平價區(qū)域，整體市場有機(jī)會持續(xù)向上。
信義房屋統(tǒng)計主要都會區(qū)的房價變化，12月臺北市平均成交總價為2029萬元，比起上月減少了11%，新北市則維持在1041萬元，僅比上月少了1.3%，相較於雙北市平均成交總價下滑，桃園、新竹與高雄地區(qū)，平均成交總價都增加7%~10%，且普遍都是今年以來的相對高檔，而平均成交總價多落在750~800萬元之間。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，雖然今年結(jié)婚人數(shù)比去年百年好合時減少約10%，但預(yù)估全年度的結(jié)婚對數(shù)仍接近14萬對，表現(xiàn)還算穩(wěn)定，反應(yīng)在年前的購屋需求上，市場的交易狀況同樣呈現(xiàn)微溫。對於新人來說，想在雙北市買一間房子，在有限的預(yù)算挑到滿意的房子，可能是件頭痛的問題，但在大臺北以外的地區(qū)，房價負(fù)擔(dān)壓力相對較輕，加上房市持續(xù)呈現(xiàn)價漲量穩(wěn)格局，也讓首購族趕在年底之前完成購屋夢想。
以總價區(qū)間來看，12月桃園總價700~1000萬元的交易表現(xiàn)活絡(luò)，成交佔(zhàn)比較上月增加5個百分點(diǎn)，新竹地區(qū)表現(xiàn)相似，總價700~1000萬元的交易增加了6個百分點(diǎn)，臺中與高雄地區(qū)，則以總價500~700萬元的佔(zhàn)比增加最為明顯，不難看出大臺北以外的區(qū)域，年前的自住買氣相當(dāng)活絡(luò)。
曾敬德指出，經(jīng)濟(jì)研究機(jī)構(gòu)多預(yù)期明年經(jīng)濟(jì)成長率約為3.5%，經(jīng)濟(jì)有機(jī)會從谷底復(fù)甦，大環(huán)境趨向正面樂觀，明年房市表現(xiàn)應(yīng)該會維持穩(wěn)定，而大臺北地區(qū)受限於高房價水準(zhǔn)，交易量不易明顯放大，但在大臺北以外的平價區(qū)域，整體市場有機(jī)會持續(xù)向上。
