【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市地政局公布，2012年12月北市建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)共6,401棟，較11月增加4棟，月增0.06%；與去年同期相較，增加710棟，漲幅12.48%，統(tǒng)計(jì)2012年新北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)為6萬(wàn)9,211棟，與2011年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)為8萬(wàn)4,016棟，仍減少1萬(wàn)4,805棟。

另新北市交易量賣(mài)座王由淡水區(qū)以899棟奪下冠軍，汐止區(qū)以664棟、中和區(qū)639棟分居2、3名，總計(jì)2012年淡水區(qū)共拿下7座賣(mài)座王冠軍，其中七月至十二月更連續(xù)六個(gè)月蟬連冠軍寶座，顯見(jiàn)房?jī)r(jià)基期低的淡水區(qū)，在去年以『平價(jià)風(fēng)』逆勢(shì)成長(zhǎng)。

2012年新北市買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)為6萬(wàn)9,211棟，與100年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)為8萬(wàn)4,016棟，仍減少1萬(wàn)4,805棟，臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，自100年奢侈稅實(shí)施以來(lái)，房市量能就備受壓抑，由於受限2年的制約，去年新北房市仍無(wú)法獲得伸展，加上央行祭出第三波房貸信用管制，讓新北市房市量能無(wú)法振興。但新的一年，在新北市一些交通建設(shè)例如臺(tái)65、新北環(huán)快、捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線、環(huán)狀線等陸續(xù)到位後，可望提振新北房市基期低的區(qū)域，讓『低價(jià)屋』續(xù)扮市場(chǎng)主流。

據(jù)新北地政局公布，總計(jì)2012年淡水區(qū)共拿下7座賣(mài)座王冠軍，其中7~12月連續(xù)六個(gè)月蟬連冠軍寶座。劉怡蓉分析，淡水區(qū)一直為新北房?jī)r(jià)基期較低的區(qū)域，除了原先淡水捷運(yùn)站周邊房市熱區(qū)外，淡海新市鎮(zhèn)重劃區(qū)儼然成為雙北房市新興區(qū)，因房?jī)r(jià)親民加上有重大公共建設(shè)加持，讓移居人口絡(luò)繹不絕，雖部分交通建設(shè)尚未到位，但生活機(jī)能已逐步提升，像甫開(kāi)幕不久的明統(tǒng)109百貨，為淡水區(qū)生活機(jī)能加分不少。另外，淡海新市鎮(zhèn)重劃區(qū)土地標(biāo)脫再創(chuàng)佳績(jī)，讓淡水區(qū)在素地價(jià)格及交通題材支撐下，新的一年，房?jī)r(jià)可望再開(kāi)出補(bǔ)漲行情。