2012臺中買賣移轉(zhuǎn)年減7.18% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
2012臺中買賣移轉(zhuǎn)年減7.18%
新聞摘要
  • 交易量賣座王以西屯區(qū)711棟奪冠、北屯區(qū)及南屯區(qū)以444棟及306棟分居二、三名
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺中市地政局公布，2012年12月中市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,853棟，較11月減少194棟，月減4.79%；與去年同期相較，增加629棟，漲幅19.51%，統(tǒng)計2012年臺中買賣移轉(zhuǎn)為4萬5,902棟，與剛升格後，2011年買賣移轉(zhuǎn)4萬9,454棟，減少3,552棟，跌幅7.18%，交易量賣座王以西屯區(qū)711棟奪冠、北屯區(qū)及南屯區(qū)以444棟及306棟分居二、三名。
 
2012年最後一個交易月，五都的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，除新北、臺南各月增0.06%及6%，其餘三都買賣移轉(zhuǎn)皆下滑，其中，臺中建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,853棟，較11月減少194棟，月減4.79%；與2012年同期相較，增加629棟，漲幅19.51%，臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，臺中房市受到實價揭露影響下，房市量能仍呈現(xiàn)拉鋸戰(zhàn)，致使移轉(zhuǎn)動能表現(xiàn)不佳。

臺中在重劃區(qū)改造下，譬如七期、五期、八期、十二期等，因市容面貌煥然一新，生活機能健全，加上未來又有臺中捷運的設立，吸引不少北客的目光，因此房價不墜，由於現(xiàn)在是總價時代，首購族或新婚族進場仍以總價為優(yōu)先考量，而置產(chǎn)族進場則以收益型不動產(chǎn)為主。

 
統(tǒng)計2012年臺中買賣移轉(zhuǎn)為4萬5,902棟，與剛升格後，2011年買賣移轉(zhuǎn)4萬9,454棟，減少3,552棟，跌幅7.18%。劉怡蓉分析，由於臺中自升格後，房價補漲起動，甚至重劃區(qū)內(nèi)的房價都有成長，且素地價格也屢創(chuàng)新高，顯見升格仍有發(fā)揮效應。但因適逢奢侈稅、央行祭出第三波房貸信用管制以及消費者購屋能力未能提升等，讓2012年臺中買賣移轉(zhuǎn)總棟數(shù)為4萬5,902棟，自升格後跌幅7.18%。

據(jù)臺中市地政局公布，交易量賣座王以西屯區(qū)711棟奪冠、北屯區(qū)及南屯區(qū)以444棟及306棟分居二、三名。劉怡蓉指出，目前臺中房市發(fā)展重心以重劃區(qū)發(fā)展為首，不論是交通或生活機能等，其中西屯及南屯區(qū)就是七期重劃區(qū)的發(fā)展區(qū)，而北屯區(qū)由於是臺中人口發(fā)展最大的區(qū)域，讓房市需求量能不墜。