【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2013年是蛇年，又被稱為小龍年，真愛密碼掀結(jié)婚潮，像2013年1月4日「愛你一生一世」、2013年1月13日「愛你一生又一生」諧音相近，並延續(xù)龍年求子熱潮，有不少民眾趕在年前成家，若新婚夫婦先完成結(jié)婚登記，兩人都有共識(shí)想先過兩人生活，暫時(shí)沒有生子打算，也不想背負(fù)太大經(jīng)濟(jì)壓力，在規(guī)劃購(gòu)屋就考慮先以二房或小三房型，做為兩人新生活開始。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)站搜尋熱門關(guān)鍵字排名，去年以「小」為開頭的小家庭(6名)、小豪宅(17名)及小坪數(shù)(18名)紛紛都擠進(jìn)20名內(nèi)，顯示現(xiàn)在家庭結(jié)構(gòu)因工商社會(huì)發(fā)展，以及社會(huì)生活型態(tài)的改變調(diào)整，小家庭結(jié)構(gòu)取代過去傳統(tǒng)大家庭，購(gòu)屋趨勢(shì)也偏向中小坪數(shù)「小而美」為主。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)企研室表示，隨著雙薪小家庭的生活型態(tài)越來越普及，對(duì)生活品質(zhì)要求高，相對(duì)於生活空間講究精致化，通常這類型購(gòu)屋特性具有「小坪數(shù)」，像去年搜尋熱門關(guān)鍵字排名-「小家庭」始終保持在前十名內(nèi)，而像「小豪宅」(17名)及「小坪數(shù)」(18名)也都擠進(jìn)20名內(nèi)，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)資料顯示，實(shí)價(jià)登錄上路後，北市30坪以下小坪數(shù)成交量以內(nèi)湖、松山、中山，形成的「小而美精華區(qū)」，成長(zhǎng)近10％最多;新北市則以淡水、林口、新莊較外圍區(qū)塊買氣較旺，市場(chǎng)上成交幅度超過2成以上。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)客服部經(jīng)理陳柏寧認(rèn)為，兩人在剛組成家庭階段，人口較為單純，空間需求較小，夫妻兩人主要考量購(gòu)屋重點(diǎn)放在「上下班通勤」，以距離兩人工作地點(diǎn)較近為佳，像南港軟體園區(qū)、內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，都因?yàn)榫蜆I(yè)人口充裕，帶動(dòng)起週邊購(gòu)屋需求，目前內(nèi)湖地區(qū)中古屋目前約每坪40~45萬(wàn)元，二房產(chǎn)品總價(jià)在1,500~2,000萬(wàn)元間，另一個(gè)小坪數(shù)熱銷是中山區(qū)，目前新推案仍以套房與16~20小坪數(shù)建案為主，「達(dá)觀」每坪85萬(wàn)元，這些區(qū)位都因交通建設(shè)規(guī)劃完善，房?jī)r(jià)未來都有升值空間，可列入小家庭購(gòu)屋選擇的範(fàn)圍內(nèi)。

如果小家庭真的有預(yù)算上限制，陳柏寧也建議，評(píng)估以通勤30分鐘至40分鐘的交通動(dòng)線的地點(diǎn)為宜，以大臺(tái)北捷運(yùn)網(wǎng)為中心，選擇捷運(yùn)或轉(zhuǎn)一段公車可到達(dá)上班地點(diǎn)，淡水地區(qū)去年12月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)將近破千棟，主要原因也是1字頭房?jī)r(jià)，加上淡海新市鎮(zhèn)及輕軌議題發(fā)酵，受到不少首購(gòu)族青睞;另外可選擇捷運(yùn)延伸的範(fàn)圍，三環(huán)三線的新莊輔大線與蘆洲線，兩地區(qū)的房?jī)r(jià)都擁有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，對(duì)小家庭負(fù)擔(dān)相對(duì)較低，當(dāng)?shù)氐纳畋憷杂帜軡M足生活需求。

小龍年選擇小宅成家，雖然門檻較低，但也要考量到倆人如果未來五年內(nèi)有生子計(jì)畫，或者家族有長(zhǎng)輩同住需求的話，就會(huì)面臨換屋情況，現(xiàn)階段可以先考慮選擇生活機(jī)能較成熟的區(qū)位，及優(yōu)質(zhì)的明星學(xué)區(qū)，為未來轉(zhuǎn)手出售提早做準(zhǔn)備。