【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】日?qǐng)A急貶牽動(dòng)韓圜與新臺(tái)幣走勢(shì)，新臺(tái)幣的升貶對(duì)熱錢進(jìn)入臺(tái)灣有相當(dāng)大的影響性，進(jìn)而影響的將是國(guó)內(nèi)物價(jià)波動(dòng)之外，房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)也很容易受到影響，尤其2008~2012新臺(tái)幣匯率與房?jī)r(jià)走勢(shì)的連動(dòng)性顯現(xiàn)，因此，這波新臺(tái)幣匯率變化特別受到重視。

臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)研究院副研究員劉佩真表示，雖然日?qǐng)A急貶造成熱錢的轉(zhuǎn)向，使得亞洲貨幣存在升值的壓力，但各亞洲國(guó)家為維持出口競(jìng)爭(zhēng)力，預(yù)期各國(guó)將採(cǎi)取穩(wěn)定匯率的措施，新臺(tái)幣兌美元匯率也於2013年1月結(jié)束2012年8月以來(lái)連續(xù)五個(gè)月升值的走勢(shì)，呈現(xiàn)微幅貶值狀態(tài)，況且亞洲國(guó)家未來(lái)恐掀起競(jìng)貶的貨幣大戰(zhàn)，但另一方面國(guó)際熱錢流入仍使新臺(tái)幣面臨升值壓力，兩方勢(shì)力角力下，預(yù)計(jì)短期內(nèi)臺(tái)幣匯率仍將呈現(xiàn)拉鋸的情勢(shì)，而其對(duì)於國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的影響則備受各界關(guān)注。

 

劉佩真指出，自從2012年9月26日安倍晉三當(dāng)選自民黨總裁後，即推出包括日?qǐng)A貶值等多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策，且日本央行在2013年1月的貨幣政策會(huì)議決議，將通膨目標(biāo)由原先的1%提高至2%，為達(dá)成此一目標(biāo)，將配合進(jìn)行無(wú)限期買入資產(chǎn)的操作，在此情況下，日?qǐng)A兌美元匯率快速貶值至2013年1月29日的90.66日?qǐng)A，為兩年半以來(lái)的新低；

劉佩真整理過(guò)去統(tǒng)計(jì)資料發(fā)現(xiàn)，2004年第1季至2007年第4季國(guó)內(nèi)預(yù)售屋及新成屋的可能成交價(jià)格漲幅達(dá)24.60%，而新臺(tái)幣兌美元匯率則僅有升值2.93%，顯示此段時(shí)間國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的上漲多是來(lái)自於政府陸續(xù)推出有利於不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)政策，如遺產(chǎn)稅與贈(zèng)與稅稅率的調(diào)降、土增稅永久性調(diào)降20個(gè)百分點(diǎn)、持續(xù)祭出千億元的優(yōu)惠房貸，以及兩岸政治氣氛和緩、五都合併與升格題材等因素的挹注，匯率的變化則相對(duì)影響不大。

但2008~2012年新臺(tái)幣兌美元匯率與房?jī)r(jià)走勢(shì)的連動(dòng)性開(kāi)始顯現(xiàn)，主要是2008年11月、2010年11月美國(guó)兩度推出各1.725兆美元、6,000億美元的量化寬鬆貨幣政策，2012年9月更是祭出無(wú)限期、無(wú)限量的第三次量化寬鬆貨幣政策，2012年12月FOMC也再度決議於2013年1月起每月再增購(gòu)公債450億美元，無(wú)預(yù)定結(jié)束日。

劉佩真指出，此波全球量化寬鬆貨幣政策使得新臺(tái)幣兌美元匯率走強(qiáng)，新臺(tái)幣兌美元匯率由2009年第二季的33.13元升值至2012年第四季的29.21元，總計(jì)升值11.83%，同期間資產(chǎn)價(jià)值也隨之水漲船高，預(yù)售屋及新成屋的可能成交價(jià)格由2009年第二季由18.08萬(wàn)元/坪上漲至2012年第四季的29.37萬(wàn)元/坪，漲幅達(dá)45.85%，顯示此段期間資金效應(yīng)與相關(guān)題材的炒作已再次推升國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)。