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  • 美洲地區(qū)以5.2%的年增率表現(xiàn)最佳，其次為亞太區(qū)2.6%的漲幅。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】全球最大商用不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕公布最新「全球頂級(jí)辦公大樓租賃成本」（Prime Office Occupancy Costs）調(diào)查結(jié)果，本次公布的前50名最昂貴市場中，19個(gè)位於歐洲、中東及非洲地區(qū)，18個(gè)位於亞太地區(qū)，其餘13個(gè)則位在美洲。調(diào)查顯示，儘管全球景氣復(fù)甦緩慢，各市場頂級(jí)A辦租賃成本平均仍較上年成長2.1%，其中，美洲地區(qū)以5.2%的年增率表現(xiàn)最佳，其次為亞太區(qū)2.6%的漲幅，歐洲、中東及非洲地區(qū)則持續(xù)受到經(jīng)濟(jì)衰退的影響，頂級(jí)A辦租賃成本下跌0.4%。
 
 
世邦魏理仕全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家雷蒙托特（Raymond Torto）先生表示：「過去一年來，全球商辦市場復(fù)甦腳步蹣跚，主要受到歐債危機(jī)未解、新興市場成長速度減緩，以及美國財(cái)政懸崖問題等不確定因素的影響。幸而全球許多頂級(jí)A辦市場仍表現(xiàn)不俗，區(qū)內(nèi)空置面積維持低檔、新增供給有限，且企業(yè)租戶對優(yōu)質(zhì)辦公空間的需求強(qiáng)勁，促使其租賃成本持續(xù)向上攀升。」
 
若比較各市場頂級(jí)A辦租賃成本年增率，美國舊金山市中心、舊金山半島及西雅圖市郊的租賃成本上升幅度名列前茅，分佔(zhàn)133個(gè)市場中的第1、3、4名。究其原因，租賃成本大幅成長的市場主要受惠於來自能源、汽車及科技產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)健需求，以及有限的空置面積與未來新供給。

香港中環(huán)頂級(jí)A辦雖仍位居全球最昂貴市場之首，但租賃成本較上年同期減少17.8%，為本次調(diào)查中下跌幅度最大的市場，其次為新加坡下降17.7%。這兩個(gè)亞洲主要市場在過去一年內(nèi)租賃成本的衰退，主要是因?yàn)榇笮徒鹑跈C(jī)構(gòu)及銀行對資本支出日益保守，且持續(xù)採取縮減成本策略所致。