【MyGoNews衷柏宣/專題報(bào)導(dǎo)】Central Business District（簡(jiǎn)稱CBD,商務(wù)中心區(qū)）意為商業(yè)匯聚之地。CBD指一個(gè)國(guó)家或大城市裡主要商業(yè)活動(dòng)進(jìn)行的地區(qū)，大多是設(shè)於國(guó)家或地區(qū)的主要核心地帶，區(qū)內(nèi)有各項(xiàng)完善的設(shè)施，例如A級(jí)商業(yè)大廈、大型購(gòu)物中心、政府及公共機(jī)構(gòu)、康樂文化娛樂設(shè)施等。此外，區(qū)內(nèi)的交通系統(tǒng)通暢度極高，公路、捷運(yùn)（鐵路）、港口等重要交通網(wǎng)絡(luò)，均設(shè)於區(qū)內(nèi)的便利位置，方便市民由各區(qū)往來。臺(tái)灣北部城市3大CBD的區(qū)位條件、生活機(jī)能、房市發(fā)展、機(jī)會(huì)趨勢(shì)都直接影響房地產(chǎn)價(jià)值。
 
信義計(jì)劃區(qū)─全臺(tái)最賺錢的重劃區(qū)----臺(tái)北市政府、地標(biāo)101大樓帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值。完善生活機(jī)能、蓬勃商業(yè)活動(dòng)，購(gòu)屋指名度高。具有相當(dāng)重要指標(biāo)地位，區(qū)域發(fā)展已經(jīng)成熟。區(qū)域土地相當(dāng)稀少，房地產(chǎn)個(gè)案都是頂級(jí)豪宅。屬於極度成熟發(fā)展的商業(yè)區(qū)域。房?jī)r(jià)20年漲幅14倍。房?jī)r(jià)繼續(xù)往每坪300萬元以上行情上漲。在土地越來越稀有下，依舊是房地產(chǎn)發(fā)展上升指標(biāo)。信義計(jì)畫區(qū)將牽動(dòng)南港房?jī)r(jià)往上攀升。
 
新板特區(qū)─新北市政經(jīng)合一重劃區(qū)----新北市政府所在、定位為西側(cè)都心及交通樞紐。面積40公頃，萬坪都會(huì)公園及大型廣場(chǎng)。區(qū)內(nèi)有四鐵共構(gòu)車站，交通動(dòng)線不錯(cuò)。現(xiàn)代化辦公大樓、百貨商城加上精品館。近年發(fā)展趨於飽和，房市再上揚(yáng)機(jī)會(huì)需要等待。房?jī)r(jià)7年漲幅2.75倍，新板特區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)準(zhǔn)備站上「3位數(shù)」，區(qū)域土地有限，成屋轉(zhuǎn)手價(jià)格逐漸攀高，行情續(xù)漲。預(yù)計(jì)2013年區(qū)域房?jī)r(jià)將出現(xiàn)百萬行情。
 
新莊副都心─國(guó)際商界營(yíng)運(yùn)總部設(shè)立區(qū)----規(guī)劃中央級(jí)機(jī)關(guān)辦公大樓，全方位生活機(jī)能。公共建設(shè)打造類似信義計(jì)劃區(qū)的商業(yè)氣息。重大建設(shè)與民間個(gè)案全面動(dòng)工，區(qū)域發(fā)展氣勢(shì)可期。副都心及頭前重劃區(qū)地價(jià)持續(xù)上揚(yáng)，原料帶動(dòng)商價(jià)格持續(xù)看漲。國(guó)內(nèi)各大建商積極投資興建高規(guī)格、高總價(jià)豪宅。房?jī)r(jià)3年漲幅1倍，相較於信義計(jì)畫區(qū)、新板特區(qū)，房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)不大。未來6年重大公共建設(shè)持續(xù)推動(dòng)，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Ω?。新北市政府主推新莊副都心，房?jī)r(jià)持續(xù)看漲。捷運(yùn)環(huán)狀線於2016年完工，將帶來本區(qū)一波的上漲波段。