高雄美術(shù)館周邊土地交易是高市熱區(qū)，高市府2013年4月推出絕版土地標(biāo)售。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
高雄美術(shù)館周邊土地交易是高市熱區(qū)，高市府2013年4月推出絕版土地標(biāo)售。
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  • 2013年4月11日標(biāo)售第44期重劃區(qū)美術(shù)館特區(qū)公園景觀第一排精華地，底價31億4008萬4190元。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】高雄土地市場交易發(fā)燙鄉(xiāng)，高雄市政府地政局訂於2013年4月11日標(biāo)售第44期重劃區(qū)美術(shù)館特區(qū)1筆公園景觀第一排精華地，底價31億4008萬4190元，預(yù)料將讓2013年第二季高雄土地市場延燒第一季熱度。
 
高市地政局長謝福來說，該筆土地前經(jīng)列入2013年度第一季開發(fā)區(qū)土地標(biāo)售，適逢「高雄市政府審查容積移轉(zhuǎn)申請案件許可要點(diǎn)」檢討中，因該項法規(guī)將影響土地容積使用強(qiáng)度，恐造成買賣雙方權(quán)益受損，而暫時停止標(biāo)售，引發(fā)投資人高度關(guān)切，詢問電話不斷，經(jīng)地政局查明該法令於2013年3月25日訂頒，其中有關(guān)面臨十公頃以上已開闢公園用地之商業(yè)區(qū)土地，且連續(xù)面臨公園長度在二十五公尺以上之基地，可移入基準(zhǔn)容積30％之規(guī)定，提高該土地利用價值，特別再推出標(biāo)售。
 
高市第44期重劃區(qū)，北近壽山自然國家公園，東鄰農(nóng)十六及漢神巨蛋商圈，南經(jīng)願景橋與中都重劃區(qū)相連，地理位置優(yōu)越，區(qū)內(nèi)美術(shù)舘特區(qū)，因擁有山海河港景觀及高優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境，已成為大高雄豪宅推案集中地區(qū)，不動產(chǎn)交易價格屢創(chuàng)新高。
 
該筆土地位於美術(shù)舘特區(qū)內(nèi)，土地使用分區(qū)為特定第四種商業(yè)區(qū)，寬47米、深98米，面積約1394坪，臨美術(shù)東二路，直接面對美術(shù)舘園區(qū)數(shù)萬坪景觀綠地，北距明誠四路約100公尺，往南步行幾分鐘即美術(shù)舘路，往快速道路或高鐵站交通均便捷，且未來又有鐵路地下化及輕軌行經(jīng)之利多，條件特優(yōu)，為美術(shù)舘第一排少數(shù)豪宅基地之一，因具景觀特殊性及土地稀少，頗受建商及業(yè)界矚目，尤其在容積移轉(zhuǎn)相關(guān)法令訂定後，屬容積移轉(zhuǎn)接受地區(qū)，土地利用價值大幅提升，開發(fā)潛力不容忽視。

高市地政局表示，美術(shù)舘特區(qū)具備「交通」、「公共建設(shè)」等成功開發(fā)要件，各地投資人紛紛進(jìn)駐，依目前該區(qū)成交的客層分析，除了高雄的在地人士外，還有兩岸臺商與中北部的投資客，美術(shù)舘特區(qū)的未來，可望複製臺北信義計畫區(qū)的發(fā)展?jié)摿Α?/div>