【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】臺灣房屋統(tǒng)計2013年5月六大都會區(qū)房市價量變化，發(fā)現(xiàn)全臺六大都會區(qū)5月交易量較4月量縮0.04%，其中以臺北市交易量縮3.8%最多，新北市不降反升2.3%，桃園交易量縮1.85%；新竹地區(qū)量增5%，臺中略增1.6%，高雄量縮3.5%；另外，5月整體房價則持平表現(xiàn)。
 

臺灣房屋營運目標總經(jīng)理周鶴鳴表示，奢侈稅將屆前夕，買方期待物件釋出量增，因此略有觀望，使得交易量較4月量縮0.04%，惟自住市場因受資金排擠效應(yīng)有限，加上幾次實價揭露後，房價起伏不大，並認為奢侈稅進入2年循環(huán)期市場結(jié)構(gòu)已經(jīng)逐漸穩(wěn)定，再加上長期低率資金寬鬆，即便有賣壓潮也無法大幅撼動房價，一些親民房價區(qū)，三低概念宅等，仍吸引自住客積極進場，像新北、新竹及臺中三都，5月交易量就各增溫2.3%、5%及1.6%。
 

5月北市交易量縮3.8%、新北月增2.3%，臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，北市受到資金排擠效應(yīng)，置產(chǎn)族在5月除『非有不買』的搶手物件，會積極進場，否則受資產(chǎn)配置影響，使得北市5月交易量縮3.8%；新北部分，則因自住市場仍然活躍，加上四低(低自備、低總價、低坪數(shù)、低利率)概念宅熱銷，即便奢侈稅將屆而出現(xiàn)的賣壓潮仍不畏懼，主要原因就是實價揭露，對於房價仍有所撐，加上低利依舊，因此看好未來房價，選擇積極進場。
 

 臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，5月份桃園平均房價每坪14.7萬元，房價較4月微減1.34%，交易量則減少1.85%；新竹地區(qū)平均房價每坪16.3萬元，較上個月微減1.21%，交易量則增加5.0%，呈現(xiàn)穩(wěn)定平緩成長。

桃園量略縮主要是熱區(qū)房價居高不下，讓購屋者猶豫購屋，同時期待奢侈稅到期有多些選擇機會，因此5月採保留、觀望態(tài)度。新竹 大幅成長主要原因是相對青埔高鐵特區(qū)，民眾只要多坐一站，竹北房價就更親民。至於機場捷運延後通車，一開始確實有買方觀望，但後來發(fā)現(xiàn)影響並不大，因為到臺北還能坐高鐵，唯一短暫不便是到機場，加上六大利多（高鐵、五楊高、桃園機場、國壽、冠德、軍用機場遷移，航高解禁）將一一發(fā)酵，後續(xù)仍看好。
 

臺中略增1.6%；高雄量縮3.5%，劉怡蓉指出，臺中在重劃區(qū)概念下，城市面貌煥然一新，本月交易熱區(qū)主要集中在生活圈4號道及生活圈2號道的首購金磚區(qū)，在就業(yè)機會帶動下，吸引自住客進場，讓5月交易略增1.6%；至於高雄部分，雖熱錢依舊充斥市場，惟置產(chǎn)族受到資產(chǎn)配置影響，讓5月交易量量縮3.5%。