新聞摘要
- 日本信義房屋2013年1到6月成交177件，已超越2012年173件，總銷金額高達114.95億(約35.6億臺幣)，年成長34.7%。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】海外投資房市熱潮不減，日本信義表示，2013年第一季光來參加日本房市說明會的民眾，較過去增加4成以上，日本信義房屋2013年1到6月成交177件，已超越2012年173件，總銷金額高達114.95億(約35.6億臺幣)，年成長34.7%，購屋主力朝向「高(總價高)、富(地段好)、帥(賣相佳)的趨勢發(fā)展。
日本信義社長何偉宏表示，儘管上半年以來日圓匯率出現(xiàn)不小的波動，但根據(jù)日本最近一次公布的日本全國土地價格指數(shù)，其領先指標─日本新屋開工來看，從低點至今已彈升逾36％，雖然離先前高點還有47％空間，但不可否認的是，沉寂十多年的日本房地產(chǎn)，終於動了起來。
最明顯的現(xiàn)象就是，三菱地產(chǎn)2012年曾在東京都都心邊緣區(qū)推出一建案，委託給日本信義在臺銷售，該建案推出時有800多戶，但現(xiàn)在只剩64戶，其中9成以上的客戶仍為日本人，海外購屋者不到一成，800多戶的成交客戶仍是以2013年進場居多，即可知道日本購屋者也開始積極進場。
臺灣置產(chǎn)者也積極進入日本房市，日本信義在臺灣一旦公布舉行房市說明會的訊息，往往一兩天就報名額滿，2013年Q1光參加說明會的人數(shù)就成長了四成之多。目前在日本投資房市的華人以新加坡最為積極，其次是臺灣人，至於香港人也開始進入日本股市，特別的是日本信義在臺的人員目前一天約有50餘件客戶詢問中即佔五分之一。
何偉宏指出，年初日圓大貶，日圓兌臺幣匯率一度降到0.29，帶動日本房產(chǎn)也跟著變便宜，對海外投資人深具吸引力，不少眼光敏銳的投資人一口氣買下3、4戶，也有客戶趁機買進精華區(qū)的稀有豪宅。在當?shù)睾戏ㄔO立服務據(jù)點的日本信義，更是臺灣客戶的首選，光是今年上半年，日本信義就成交了177件，超越去年全年的173件，總銷金額114.95億元日幣(約合35.6億臺幣)，也比2012年全年的85.29億元日幣(26.2億臺幣)，大幅成長34.7%，業(yè)績再創(chuàng)歷史新高，幾乎天天都在成交。
統(tǒng)計日本信義近一年的熱銷產(chǎn)品，中古屋與新成屋的比重也從以往的7：3翻轉為3：7，且有88%的成交產(chǎn)品位於東京都都心五區(qū)（涉谷、新宿、中央、港區(qū)及千代田等五區(qū)）在JR山手線以內，均價也從去年單件平均4,930萬日幣(約臺幣1,526萬)增為單件成交約6,497萬日幣(約臺幣1997萬)，購屋主力朝向「高(總價高)、富(地段好)、帥(賣相佳)的趨勢發(fā)展。
因應日本房市的發(fā)展趨勢，日本信義2013年與三菱Residence株式會社聯(lián)手推出四個精選案件，皆符合「高、富、帥」的特點，此次針對臺灣客戶的需求，聯(lián)手推出在東京都心所謂的3A金三角區(qū)(AKASAKA赤坂、AOYAMA青山、ASABU麻布)的「Wellith有棲川」、「The Park house 赤坂 Residence」、「The Park house Grand 南青山高樹町」及「The Residence平河町」等四大豪宅建案，總戶數(shù)達251戶，總銷金額150億日幣(約合46.3億臺幣)，共同特色包括「鑽石地段」、「產(chǎn)品稀有」和「高品質施工」等。
