文山區(qū)6月買賣移轉(zhuǎn)385棟居北市交易第三名 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
文山區(qū)6月買賣移轉(zhuǎn)385棟居北市交易第三名
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  • 6月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,368棟
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政局公布2013年6月北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,368棟，較5月減少601棟，月減幅15.1%；與2012年同期相較年減316棟，減少8.6%。6月臺(tái)北市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能變化，交易量賣座王由中山區(qū)以567棟蟬聯(lián)冠軍，內(nèi)湖區(qū)459棟、文山區(qū)385棟分居2、3名，12個(gè)行政區(qū)除大同區(qū)維持平盤，南港區(qū)、文山區(qū)小幅下跌外，其餘9個(gè)行政區(qū)皆呈現(xiàn)1成以上的跌幅。
 
 
臺(tái)北市6月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,368棟，比起5月減少15.1%，臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，因傳統(tǒng)5月是報(bào)稅季節(jié)，股市、房市都會(huì)受到資金排擠效應(yīng)，加上美國FED宣布將逐漸淡出量化寬鬆操作，及日幣貶值效應(yīng)失效，日圓升值及日股大跌讓全球經(jīng)濟(jì)打個(gè)大噴嚏，經(jīng)濟(jì)的動(dòng)盪使得買方呈現(xiàn)觀望，讓北市6月移轉(zhuǎn)動(dòng)能呈現(xiàn)「量縮」格局，高資產(chǎn)族最喜愛的大安區(qū)首當(dāng)其衝，月跌31.1%，屬於低基期區(qū)的大同區(qū)、南港區(qū)、文山區(qū)量縮較輕微，顯示臺(tái)北市的買氣除往蛋白區(qū)擴(kuò)散，也逐漸轉(zhuǎn)向新北市的豪宅區(qū)，使得新板特區(qū)的豪宅交易在實(shí)價(jià)登錄屢創(chuàng)新高，
 
臺(tái)北市5月交易量賣座王仍然由中山區(qū)以567棟奪冠，內(nèi)湖區(qū)、文山區(qū)也以459棟、385棟蟬聯(lián)2、3名。劉志雄分析，內(nèi)湖區(qū)及文山區(qū)交易雖然比起5月減少18%及2.8%，但年增率卻分別有7.5%、22.6%，顯示這兩個(gè)行政區(qū)的房市，如果以長期來看，依舊呈現(xiàn)向上的趨勢，顯示消費(fèi)者挑選房屋時(shí)的「總價(jià)」效應(yīng)，下半年將會(huì)持續(xù)在臺(tái)北市低基期房價(jià)區(qū)發(fā)酵。