新北市三環(huán)三線捷運(yùn)題材效益，已帶動(dòng)區(qū)域房市交易量能。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新北市三環(huán)三線捷運(yùn)題材效益，已帶動(dòng)區(qū)域房市交易量能。
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  • 中和區(qū)(1056戶)、新莊區(qū)(806戶)及板橋區(qū)(740戶)
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市政府地政局公布2013年7月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，交易量為8,066戶，較6月增加13.7%，且年成長(zhǎng)率達(dá)11%。以行政區(qū)來(lái)看，交易量排行前三名為中和區(qū)(1056戶)、新莊區(qū)(806戶)以及板橋區(qū)(740戶)。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)黃舒衛(wèi)分析，7月新北市各區(qū)建物買賣交易量普遍回升，僅新莊區(qū)6月破千形成本月修正，但交易量仍高，為新北市排名第二。7月交易冠軍寶座為中和區(qū)，交易量達(dá)1,056戶，以及板橋區(qū)達(dá)740戶，排名第三。以交易熱區(qū)來(lái)看，受惠環(huán)狀線的加持下，推升中和、板橋、新莊以及新店等區(qū)，以及該區(qū)建案交屋過(guò)戶的因素，使交易量有明顯的成長(zhǎng)。

此外，素有臺(tái)北新東區(qū)以及大汐止經(jīng)貿(mào)園區(qū)加持的汐止區(qū)，中古屋房?jī)r(jià)僅鄰近的內(nèi)湖和南港區(qū)接近一半的價(jià)格，在園區(qū)建設(shè)的議題帶動(dòng)下，親民的價(jià)格吸引不少首購(gòu)族與換屋族的青睞。
 
 
黃舒衛(wèi)說(shuō)明，新北市整體房?jī)r(jià)與臺(tái)北市相比，住宅價(jià)格相對(duì)平實(shí)許多，而捷運(yùn)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的效益，成為促進(jìn)房市交易量能最大動(dòng)力，目前新北市力推的三環(huán)三線以環(huán)狀線、機(jī)場(chǎng)線與萬(wàn)大中和線工程正進(jìn)行中，以區(qū)域性來(lái)看，板橋、中和、新莊與新店受惠最大，未來(lái)房市交易也相對(duì)看好。以目前市場(chǎng)最受歡迎產(chǎn)品類型、總價(jià)帶來(lái)看，以25至35坪的三房物件、總價(jià)1000萬(wàn)至1500萬(wàn)的為主。

黃舒衛(wèi)補(bǔ)充，對(duì)於市中心房?jī)r(jià)走升而無(wú)法購(gòu)屋的民眾別氣餒，建議可放寬購(gòu)屋的條件選擇兩房或是低單價(jià)的三房物件，例如以北市中心二線生活圈或市郊區(qū)的捷運(yùn)沿線尋屋，善用實(shí)價(jià)揭露系統(tǒng)訂定合適購(gòu)屋總價(jià)，就有機(jī)會(huì)完成購(gòu)屋的夢(mèng)想。