【MyGoNews行銷(xiāo)部/綜合報(bào)導(dǎo)】「重劃區(qū)、捷運(yùn)」是近年房市最夯的話題，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室統(tǒng)計(jì)新北市過(guò)去一年人口變化發(fā)現(xiàn)，「前進(jìn)重劃區(qū)」的趨勢(shì)仍在持續(xù)中，人口增加的前5名熱門(mén)行政區(qū)中，區(qū)域內(nèi)都有大型的重劃區(qū)開(kāi)發(fā)案，其中淡水過(guò)去一年人口就增加了4553人，2012年11月淡水的人口就已突破15萬(wàn)人，居新北之冠。此外新北市預(yù)售屋推案量從6月199億元成長(zhǎng)至7月389億元，其中又以淡水區(qū)的361億元推案最多，顯示淡水房市依舊熱呼呼。7月底公開(kāi)的「宏盛新世界2期」總銷(xiāo)金額達(dá)100億元，規(guī)劃32~72坪，每坪29~33萬(wàn)元，負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的信義代銷(xiāo)研展組經(jīng)理林朝昌表示，寬鬆政策退場(chǎng)對(duì)高資產(chǎn)客群影響較大，淡水區(qū)多為低價(jià)宅，深受自住首購(gòu)客群青睞，因此影響不大，「宏盛新世界2期」尚未公開(kāi)即熱賣(mài)五成。

 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，臺(tái)北市的核準(zhǔn)建照量，2013年平均每個(gè)行政區(qū)，一個(gè)月的新增供給不到50戶，且隨推案出現(xiàn)M型發(fā)展，北市的3房新大樓嚴(yán)重缺貨，加上價(jià)格高居不下，部分購(gòu)屋人因而向新北移動(dòng)，發(fā)現(xiàn)外圍重劃區(qū)有相對(duì)便宜、條件佳、屋齡新穎的社區(qū)可選擇，發(fā)展的題材不輸給市區(qū)，轉(zhuǎn)而到外區(qū)購(gòu)屋。
 
根據(jù)信義房屋第2季平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，前六名人口增加最多的區(qū)域，普遍平均房?jī)r(jià)都在每坪30萬(wàn)元以內(nèi)，外圍的重劃區(qū)房?jī)r(jià)則在每坪25萬(wàn)元以內(nèi)，和第一圈的每坪4字頭的房?jī)r(jià)有明顯差距，同樣30坪的房子總價(jià)就相差300~450萬(wàn)元，且在外圍買(mǎi)的可能還是屋齡5年內(nèi)的新成屋，與整齊的重劃區(qū)環(huán)境，住宅條件更好。

 
信義房屋淡水店店長(zhǎng)林志銘表示，新市鎮(zhèn)裡面持續(xù)都有大樓落成交屋，不少民眾忙著搬家遷入，裝修之聲不絕於耳，另一方面新市鎮(zhèn)內(nèi)的家樂(lè)福落成、麥當(dāng)勞進(jìn)駐、更感受到人口快速增加的活力。2012年11月淡水的人口就已突破15萬(wàn)人，還在持續(xù)增加當(dāng)中。
 
信義代銷(xiāo)專案經(jīng)理連將龍也指出，淡水新市鎮(zhèn)交易量相當(dāng)大，除了在地人之外，來(lái)自臺(tái)北市與新北市其他區(qū)域的購(gòu)屋人也積極進(jìn)場(chǎng)。除了房?jī)r(jià)平易近人外，幾項(xiàng)重大建設(shè)蓄勢(shì)待發(fā)也是主因，如環(huán)評(píng)通過(guò)的輕軌，淡水新市鎮(zhèn)二期開(kāi)發(fā)案、淡江大橋，以及已經(jīng)開(kāi)幕的家樂(lè)福、規(guī)劃中的飯店、電影院，也讓人口移入情況比過(guò)去明顯。為了慶?！负晔⑿率澜纭挂黄谵Z動(dòng)完銷(xiāo)，二期尚未公開(kāi)即熱賣(mài)五成！8月24~25日兩天，「宏盛新世界2」於接待中心盛大舉辦「公開(kāi)嘉年華會(huì)」。當(dāng)天邀請(qǐng)到該案代言人---綜藝大哥大「張菲」蒞臨，也備有美食點(diǎn)心、遊戲及電視機(jī)、腳踏車(chē)、平板電腦等抽獎(jiǎng)活動(dòng)，掀起一波活動(dòng)熱潮！


「宏盛新世界2」是由國(guó)內(nèi)首屈一指豪宅推手「宏盛建設(shè)」精心規(guī)劃，從仁愛(ài)帝寶、大直帝景水花園、到信義帝寶等，長(zhǎng)年精耕臺(tái)灣豪宅市場(chǎng)的宏盛建設(shè)，屢屢創(chuàng)下區(qū)域價(jià)值紀(jì)錄。2013年初「宏盛建設(shè)」首次進(jìn)軍淡海，「宏盛新世界」就以超強(qiáng)的品牌價(jià)值，迅速完銷(xiāo)。近期推出「宏盛新世界」二期銷(xiāo)售也十分順利，公開(kāi)前即熱銷(xiāo)超過(guò)五成。而這次請(qǐng)到最懂生活的綜藝大哥大「張菲」代言，更符合了該案「假期人生、樂(lè)活成真」的訴求，深深觸動(dòng)長(zhǎng)期處?kù)陡邏荷畹呐_(tái)北族群青睞。

 
「宏盛新世界2」距離輕軌捷運(yùn)綠山、藍(lán)海雙線交會(huì)G6站，徒步距離只有約400米，加上緊鄰公七公園、公司田溪綠帶，是新市鎮(zhèn)高級(jí)住宅聚集的區(qū)塊。而斥資10億、佔(zhàn)地約3400坪的家樂(lè)福旗鑑店已隆重開(kāi)幕，人潮、錢(qián)潮為新市鎮(zhèn)的便利生活、強(qiáng)力背書(shū)。淡江大橋環(huán)評(píng)通過(guò)，「宏盛新世界2期」位居聯(lián)外首位，地段價(jià)值無(wú)與倫比。
 
整體規(guī)劃上，「宏盛新世界2」入口門(mén)廳處，13米高、六大列柱一字開(kāi)展，有如歐美國(guó)會(huì)殿堂式規(guī)格。大宅氣韻，絕美品味，頂尖名流趨之若鶩！總樓高10米、寬20米的「獨(dú)棟VIP會(huì)館」，規(guī)劃有270度環(huán)景廳、宴會(huì)廳等，讓居家交誼充滿高檔俱樂(lè)部風(fēng)情。戶外無(wú)邊際泳池結(jié)合烤箱、蒸氣、SPA池、獨(dú)立湯屋..等等，再現(xiàn)六星級(jí)飯店水準(zhǔn)的舒壓享受。加上櫻花林步道、東方禪味的森態(tài)品茗區(qū)，皆是國(guó)際渡假雜誌中才看得到的完美風(fēng)景。

 

景觀也是「宏盛新世界2」的一大優(yōu)勢(shì)！東面大屯山，北望公司田溪、公七公園，往西可賞臺(tái)灣海峽日落餘暉，面面俱到的條件，吸引了不少想入主淡海新市鎮(zhèn)菁英的目光。在竹圍、紅樹(shù)林站周邊，不少新屋已站穩(wěn)4字頭，豪宅產(chǎn)品更挑戰(zhàn)5字頭房?jī)r(jià)，但淡海新市鎮(zhèn)只要上述的一半，在交通設(shè)施、生活機(jī)能陸續(xù)到位後，淡海新市鎮(zhèn)吸引力逐步攀升，吸引不少年輕自住客來(lái)此購(gòu)屋。淡水捷運(yùn)綠山線預(yù)計(jì)年底動(dòng)工，第一期2018年底完工，淡水河北側(cè)快速道路也預(yù)計(jì)在2014年通車(chē)，加上淡江大橋、芝投公路、新市國(guó)小與家樂(lè)福等，將大幅改善聯(lián)外交通和生活機(jī)能，現(xiàn)在入主「宏盛新世界2」是您投資或自住絕佳的選擇！