休閒景觀(guān)宅夯！北臺(tái)灣推案量激增，訴求休閒樂(lè)活風(fēng)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
休閒景觀(guān)宅夯！北臺(tái)灣推案量激增，訴求休閒樂(lè)活風(fēng)。
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  • 北臺(tái)灣指標(biāo)性的休閒景觀(guān)住宅有17個(gè)之多
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】炎熱的夏季是休閒景觀(guān)住宅的強(qiáng)銷(xiāo)期，晴空萬(wàn)里加上碧藍(lán)的海洋，讓休閒景觀(guān)住宅的賣(mài)點(diǎn)加分，而在北臺(tái)灣房市區(qū)域分佈中，北臺(tái)灣推休閒景觀(guān)住宅的熱門(mén)推案區(qū)域，主要在臺(tái)北市的士林區(qū)，新北市的淡水、八里、三重及五股一帶。
 
近期，氣溫不斷飆高，休閒景觀(guān)住宅的來(lái)人也開(kāi)始加溫，銷(xiāo)售成果也轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)起來(lái)。根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，北臺(tái)灣指標(biāo)性的休閒景觀(guān)住宅有17個(gè)，代表個(gè)案有位於新北市淡海新市鎮(zhèn)的2個(gè)造鎮(zhèn)案「宏泰新世界2」與「海洋都心2」，而位於新北市五股洲子洋重劃區(qū)的水岸住宅「上河園」，近期在媒體的強(qiáng)力放送下，將休閒景觀(guān)住宅的買(mǎi)氣拉抬不少。
 
臺(tái)北市俱山水景觀(guān)的地區(qū)，以士林、北投與文山區(qū)居多。位於士林區(qū)淡水河第一排的「杜拜畫(huà)境」，及「泰晤士」、「水研」3案，成為熱暑下強(qiáng)銷(xiāo)的建案。
 
新北市方面，淡水、八里、三重及五股等地區(qū)，俱景觀(guān)的住宅案也開(kāi)始陸續(xù)面市。以淡水地區(qū)的「宏泰新世界2」及「海洋都心2」二造鎮(zhèn)案來(lái)看，雖然價(jià)格還未正式開(kāi)出來(lái)，但周來(lái)人仍有百組以上，後續(xù)淡水地區(qū)還有百億案量的「臺(tái)北灣-江南大宅」等指標(biāo)案將加入市場(chǎng)，淡水地區(qū)的房市勢(shì)必跟著近日的氣溫一樣飆高起來(lái)。
 
水岸住宅的大本營(yíng)~淡水與八里，目前有超過(guò)40個(gè)建案同時(shí)間銷(xiāo)售中。淡水區(qū)房市在捷運(yùn)輕軌確定到位的利多支撐下，出現(xiàn)了大量新推的建案，淡水地區(qū)房市，可望在新北市府全力打造淡水地區(qū)為海岸新興住宅區(qū)，加上馬總統(tǒng)指定淡海新市鎮(zhèn)為合宜住宅的重點(diǎn)興建區(qū)域下，配合捷運(yùn)輕軌及淡江大橋、中正東路拓寬等重要交通動(dòng)線(xiàn)的興建，相信能帶給整個(gè)北海岸滿(mǎn)滿(mǎn)的人氣，並帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆渴邪l(fā)展。

 
不讓對(duì)岸的淡水專(zhuān)美於前，八里地區(qū)也有「昇陽(yáng)九樂(lè)」、「左岸豐帆」及「左岸之王」等3個(gè)指標(biāo)案近期再起爐灶，頗有與對(duì)岸淡水增溫的房市一拼高下的態(tài)勢(shì)。
 
近年來(lái)推案爆量的新北市五股區(qū)，最火紅的洲子洋重劃區(qū)，在區(qū)內(nèi)公共建設(shè)持續(xù)發(fā)酵加持下，房市從去年起就開(kāi)始強(qiáng)力作多，眾案齊發(fā)好不熱鬧，成功吸引大臺(tái)北區(qū)首購(gòu)族搶進(jìn)，是當(dāng)前五股房市的寫(xiě)照。七月，位洲子洋重劃區(qū)內(nèi)的「全坤尊峰-世紀(jì)館」進(jìn)場(chǎng)銷(xiāo)售，並開(kāi)出46萬(wàn)的高價(jià)，再創(chuàng)五股區(qū)房?jī)r(jià)的新高，此外近期熱銷(xiāo)的「上河園」預(yù)售案，剛公開(kāi)即傳出捷報(bào)，使五股地區(qū)房市出現(xiàn)價(jià)漲量增的火紅市況。

與臺(tái)北市僅一橋之隔的三重區(qū)，臨淡水河區(qū)段，擁有好的視野與景觀(guān)，在橋兩端高的房?jī)r(jià)價(jià)差下，受到大臺(tái)北區(qū)換屋客的青睞，目前有水岸周邊有「宏群富鼎」、「吉陞帝景」及「千江月」3個(gè)指標(biāo)建案銷(xiāo)售中。

從淡水、三芝、金山到萬(wàn)里的北海岸沿線(xiàn)上，擁有非常美麗的天然景觀(guān)，新北市府過(guò)去沒(méi)有整體規(guī)劃，使得許多海岸周邊土地，成為一閒置的空間，甚至因?yàn)楣步ㄔO(shè)與交通的不便，出現(xiàn)了許多幾近荒廢的住宅社區(qū)。

住展雜誌企研室提醒，休閒景觀(guān)宅過(guò)去的銷(xiāo)售市況提醒我們，許多造鎮(zhèn)級(jí)的休閒景觀(guān)宅，雖有美好的景點(diǎn)，但交通不夠便利、生活機(jī)能也欠佳，最後往往淪落到幾近荒廢。面對(duì)休閒住宅的諸多盲點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商在推案及購(gòu)屋者在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)型個(gè)案時(shí)必需注意，推出的地點(diǎn)起碼交通必需便捷，生活機(jī)能亦不能太差，否則空有好的建築硬體與規(guī)劃，最後可能成為建商與購(gòu)屋者的夢(mèng)魘。