新聞?wù)?/span>
- 依「古蹟土地容積移轉(zhuǎn)辦法」及「都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法」規(guī)定所取得土地容積權(quán)益，具財(cái)產(chǎn)價(jià)值。
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國稅局表示，土地所有權(quán)人依「古蹟土地容積移轉(zhuǎn)辦法」及「都市計(jì)畫容積移轉(zhuǎn)實(shí)施辦法」規(guī)定所取得之土地容積權(quán)益，核屬遺產(chǎn)及贈(zèng)與稅法第4條規(guī)定具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值之權(quán)利，於繼承或贈(zèng)與發(fā)生時(shí)，應(yīng)就該容積權(quán)益的價(jià)值課徵遺產(chǎn)稅或贈(zèng)與稅。
該局表示，土地所有權(quán)人捐贈(zèng)私有土地以換取容積獎(jiǎng)勵(lì)並移入接受基地，該土地雖已由原所有權(quán)人移轉(zhuǎn)登記予各縣市政府，惟因原地主已相對取得容積權(quán)益，可增加接受基地建案樓地板面積，故捐地?fù)Q取容積獎(jiǎng)勵(lì)，非屬無償捐贈(zèng)，該土地容積核屬具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的權(quán)利。
該局最近查獲納稅義務(wù)人A君於2010年12月捐贈(zèng)新北市中和區(qū)公所道路用地，並將換取之容積獎(jiǎng)勵(lì)移入某接受基地建案，嗣於2011年1月將該建案基地贈(zèng)與其子，惟向國稅局申報(bào)贈(zèng)與稅時(shí)，僅申報(bào)該基地價(jià)值。經(jīng)該局查獲認(rèn)為，納稅義務(wù)人贈(zèng)與其子的財(cái)產(chǎn)除該建地外，另附有因捐贈(zèng)土地而取得可移入容積，該容積獎(jiǎng)勵(lì)核屬具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值之權(quán)利，應(yīng)課徵贈(zèng)與稅。
該局另查獲被繼承人B君於2010年8月捐贈(zèng)土地予桃園縣中壢市公所，並將容積獎(jiǎng)勵(lì)移入接受基地建案，該建案於被繼承人死亡後始完工，故被繼承人於死亡時(shí)除遺留該建案基地外，尚包含移入的容積獎(jiǎng)勵(lì)；雖原捐贈(zèng)之土地已辦理移轉(zhuǎn)登記予市公所，非被繼承人名下所有，惟仍應(yīng)將該捐贈(zèng)土地取得之容積權(quán)益，按送出基地價(jià)值併計(jì)遺產(chǎn)課稅。
該局指出，該個(gè)案經(jīng)積極輔導(dǎo)，納稅義務(wù)人皆能接受移轉(zhuǎn)容積應(yīng)併計(jì)課徵遺產(chǎn)稅或及贈(zèng)與稅，並繳清稅款。該局特別呼籲，有類此情形者，為維護(hù)其自身權(quán)益，請儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定自動(dòng)補(bǔ)報(bào)，以免被查獲除補(bǔ)稅外，還要加處罰鍰。
