受惠捷運(yùn)松山線工程持續(xù)推進(jìn)的加持，松山區(qū)8月買賣移轉(zhuǎn)平穩(wěn)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
受惠捷運(yùn)松山線工程持續(xù)推進(jìn)的加持，松山區(qū)8月買賣移轉(zhuǎn)平穩(wěn)。
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  • 內(nèi)湖區(qū)月減51.1%最劇，中山區(qū)量縮38.6%居次。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說明，2013年8月適逢鬼月，是傳統(tǒng)交易的淡季，影響不少首購或換屋族的買屋意願(yuàn)，不是提前決定購屋就是等鬼月結(jié)束後，再進(jìn)場尋找適合的購屋標(biāo)的。此外，奢侈稅修法措施造成市場置產(chǎn)客群的買氣觀望，因此市場呈現(xiàn)保守冷靜的氣氛，而且，近兩個(gè)週颱風(fēng)與豪大雨的天候因素，也中斷市場交易與活動。因此，8月受季節(jié)性因素與政策修法不明確的干擾下，造成臺北市交易量量縮32.4%。
 
觀察8月北市各行政區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，交易量排名最高的前三名分別為中山區(qū)(416戶)、內(nèi)湖區(qū)(391戶)以及大安區(qū)(254戶)。
 
 
黃舒衛(wèi)分析，8月臺北市行政區(qū)重要的交易熱區(qū)幾乎量縮3成以上，其中內(nèi)湖區(qū)月減51.1%最劇，中山區(qū)較上月減少38.6%居次，減少三成的行政區(qū)還包含交易量較大的文山區(qū)，除奢侈稅修法與颱風(fēng)氣候影響因素之外，7月有不少新屋過戶挹注間接衝高了基期的比較量。

在8月鮮少新屋過戶的情況下，縮減的情況就更加明顯。此外，松山區(qū)在各行政區(qū)中表現(xiàn)最為平穩(wěn)，受惠捷運(yùn)松山線工程持續(xù)推進(jìn)的加持之下，以及敦化北路臺北學(xué)苑地上權(quán)標(biāo)售案，MOMO百貨改由微風(fēng)經(jīng)營，還有誠品進(jìn)駐松山菸廠，結(jié)合觀光、文創(chuàng)、展覽、電影院等，總營業(yè)坪數(shù)達(dá)7,200坪的文創(chuàng)空間，並且將於第四季營運(yùn)觀光旅館等區(qū)域性利多加持，整體區(qū)域充斥著新國門帶動的商機(jī)活力，房市表現(xiàn)得以逆勢抗跌。