【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為因應中央推動「防災型都更」，將防災概念更具體落實納入都市更新的機制中，新北市政府完成了「新北市都市更新單元劃定基準」修定，增列了攸關民眾與環(huán)境安全的「耐震」及「防火」環(huán)境指標項目，提高有此都更需求的社區(qū)辦理更新的機會，這個草案日前已在第25次都更審議大會同意，有7個月的彈性調(diào)整期，將2014年5月1日起開始實施。
 
新北市政府都市更新處王玉芬處長表示，考量新北市境內(nèi)30年以上老舊住宅有50餘萬戶，普遍存在耐震係數(shù)低及巷弄狹小等居住安全的問題，而當時的房子沒有這方面的要求，也因此潛藏危機，所以，新北市也因應中央的「防災型都更」政策推動，同時考量地震及火災延燒等災害預防上，在民間劃定更新單元的規(guī)定中，新增「建築物結(jié)構(gòu)耐震強度不足」及「鄰棟間隔不足」作為基地環(huán)境是否達到辦理更新的標準，增加這一類樣態(tài)的基地辦理都市更新的機會。
 
同時，新北市政府都更處更新事業(yè)科程靜如科長說，在2012年3月臺北市文林苑都更案及2013年4月大法官709號釋憲後，有部分業(yè)界大嘆都市更新整合大不易，再加上更新案件亦日趨複雜及型態(tài)多元化，因此為擴大都市更新適用對象及強化都市更新必要性，新北市政府通盤檢視更新單元劃定的相關規(guī)定，除了落實防災都更的概念外，其他還有配合微型都更概念，附條件放寬更新單元規(guī)模、排除空地過大基地更新及規(guī)範基地內(nèi)老舊建物比例等，相信經(jīng)過此次的檢討修正，相關規(guī)定可以更明確檢核出符合更新意旨及社會認可的更新範圍。
 
程靜如科長強調(diào)，這次的「都市更新單元劃定基準修訂」在一方面因應中央「防災型都更」的概念，另一方面是回應社會對於都市更新的觀感，新北市為了降低此次修法對於正在整合中案件的影響，因此預計2014年5月1日起開始實施，也就是讓業(yè)界與民間有近7個月的彈性調(diào)整期。
 
王玉芬處長也表示，除了考量加速都市更新，提昇都市安全，對於兼顧效率及民眾權(quán)利的保障，新北市政府也持續(xù)在研議相關行政規(guī)則，包括更新資訊揭露及公開方式、提示民眾契約注意事項及促進更新權(quán)利變換選配公平性的補充規(guī)範等，未來會持續(xù)建構(gòu)補足新北市的都市相關法令機制，在兼顧權(quán)益保障及效能提升下，推動新北市的都市更新。