永慶房屋調(diào)查，美國宣布QE退場一週後，店頭成交量增加24%，欲搶便宜的購屋者不少。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
永慶房屋調(diào)查，美國宣布QE退場一週後，店頭成交量增加24%，欲搶便宜的購屋者不少。
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  • 美宣佈QE暫緩?fù)藞鲠嵋贿L， 網(wǎng)路物件留言量增29% 點閱量增14%，實體通路來電量增28% 。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】在2013年9月18日美國宣佈QE暫緩?fù)藞鲠?，市場普遍預(yù)期低利率環(huán)境仍將持續(xù)一段時日，有利於民眾進場購屋。僅管央行升息預(yù)警猶言在耳，但根據(jù)永慶房產(chǎn)集團虛擬及實體通路統(tǒng)計，網(wǎng)路物件留言及點閱量，在美國宣佈QE暫緩?fù)藞鲠嵋贿L(9/23-9/29)，物件留言量較宣佈當週大增兩成九，網(wǎng)路物件點閱量也成長一成四，實際店頭成交量成長兩成四，各店來電量也成長兩成八，顯示在美QE退場疑慮解除後，房市即將進入傳統(tǒng)購屋旺季，網(wǎng)路看屋民眾轉(zhuǎn)向積極，實體通路來電、成交也有升溫的趨勢。
 
 
永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心黃舒衛(wèi)經(jīng)理表示，在美國宣佈QE暫緩?fù)藞銮埃袌鲇^望氣氛濃厚，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，美國宣佈QE暫緩?fù)藞霎斶L(9/16-9/22)的留言量指數(shù)100，低於宣佈前一週(9/9-9/15)留言量指數(shù)107；美宣佈QE暫緩?fù)藞霎斶L及前一週點閱量指數(shù)分別為100及96，兩者差距不大，但在美宣佈QE暫緩?fù)藞鲠嵋贿L(9/23-9/29)，網(wǎng)路物件留言量及點閱量指數(shù)分別增加至129及114，留言量及點閱量指數(shù)較宣布當週大增了29%及14%，顯示在美QE退場疑慮消除後，民眾進場看屋比重有轉(zhuǎn)向積極。
 
黃舒衛(wèi)分析，從實體店面活動量數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，不只網(wǎng)路虛擬通路點閱量與留言量有增加趨勢，實體通路的成交、來電量，在美宣佈QE暫緩?fù)藞鲠嵋贿L，各項活動量數(shù)據(jù)都有提升，其中，來電量上升兩成八最多，成交量上升兩成四，顯示市場在美QE退場疑慮解除後，虛擬跟實體通路數(shù)據(jù)都有兩成以上的成長幅度，市場有轉(zhuǎn)向熱絡(luò)的趨勢。
 
 
黃舒衛(wèi)表示，目前為奢侈稅修法前政策空窗期，民眾在油電雙漲，通膨壓力日漸升溫，另一方面，臺灣長期處在低利環(huán)境下，民眾置產(chǎn)保值需求仍在。在美國宣佈QE暫緩?fù)藞鲠?，可以確定市場低利仍可持續(xù)一段時間，建議現(xiàn)階段屋主在處分閒置資產(chǎn)上可轉(zhuǎn)趨積極，可趁著目前市場低利、房價高檔及奢侈稅修法空窗期等大環(huán)境對屋主仍有利的情況下，趁早落袋為安。自住首購或換屋民眾仍可大膽進場議價，趁著現(xiàn)在屋主積極處分閒置資產(chǎn)的心態(tài)下，市場可挑選物件多且議價空間也會較具彈性，不妨多多進場看屋、多議價、貨比三家不吃虧。
 
同時，也提醒民眾購屋前要精算購屋每月貸款支出，留意未來利率上揚風(fēng)險，避免過度擴張信用或是買到投機買盤過重的區(qū)域或產(chǎn)品，謹慎挑選具交通建設(shè)或是大型開發(fā)題材的區(qū)塊，早日為自己找到合適的住宅產(chǎn)品，同時又能兼顧生活品質(zhì)與未來增值潛力。