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- 捷運松山線南京三民站捷運共構(gòu)宅「藏富」，14樓高樓層2戶全數(shù)標(biāo)脫 每坪97萬元
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】臺北市政府捷運工程局2013年12月24日標(biāo)售捷運松山線南京三民站捷運共構(gòu)宅「藏富」，是2013年10月1日未標(biāo)脫的餘屋，總共2戶住宅，均為面南京東路五段的14樓，坪數(shù)分別為73.64坪、73.68坪(不含車位)，房型為4房1廚1廳2衛(wèi)，標(biāo)售總底價(含車位價)為7235萬元與7267萬元，底價每坪94萬元，開標(biāo)結(jié)果，共收到4封標(biāo)單，2戶全數(shù)標(biāo)脫，標(biāo)脫率百分百！標(biāo)脫總價為7454萬元與7458萬元，平均每坪單價97萬元，溢價率3.0％、2.6％，加價幅度不大，但仍是捷運共構(gòu)宅標(biāo)售史上最貴的住宅社區(qū)。
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，標(biāo)售的「藏富」社區(qū)是捷運松山線南京三民站的共構(gòu)宅，釋出的標(biāo)售戶是高樓層的14樓，共2戶，均臨南京東路五段，由於南京東路車流量大，較有噪音干擾，因此第一次招標(biāo)宣告流標(biāo)，這次捲土重來，底價並未增加，加上松山線預(yù)計2014年通車?yán)嗉映郑虼宋卯a(chǎn)民眾進(jìn)場。
不過由於總價較高，並非一般首購或換屋民眾可負(fù)擔(dān)，比較吸引置產(chǎn)族目光，因此出價相對精準(zhǔn)許多。黃舒衛(wèi)說明，「藏富」2012年10月有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，此次標(biāo)脫單價每坪97萬元，算是相對劃算，目前松山區(qū)的房市熱度不錯，未來有捷運松山線的通車題材，還有鄰近的大巨蛋開發(fā)案、臺鐵機廠開發(fā)等題材，整個松山區(qū)房市題材不少，吸引民眾進(jìn)場投標(biāo)。
黃舒衛(wèi)補充，由於松山區(qū)算是早期開發(fā)地區(qū)，生活機能完善，商圈發(fā)展成熟，本來新屋供給量就少，加上「藏富」可算是南京東路上唯一豪宅，受到市場矚目，一有釋出就相當(dāng)吸睛，而高樓層具備景觀優(yōu)勢，市場接受度高，近期知名健身中心也進(jìn)駐南京三民站商圈，周邊店面也轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)，預(yù)期增值空間仍可期。
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，標(biāo)售的「藏富」社區(qū)是捷運松山線南京三民站的共構(gòu)宅，釋出的標(biāo)售戶是高樓層的14樓，共2戶，均臨南京東路五段，由於南京東路車流量大，較有噪音干擾，因此第一次招標(biāo)宣告流標(biāo)，這次捲土重來，底價並未增加，加上松山線預(yù)計2014年通車?yán)嗉映郑虼宋卯a(chǎn)民眾進(jìn)場。
不過由於總價較高，並非一般首購或換屋民眾可負(fù)擔(dān)，比較吸引置產(chǎn)族目光，因此出價相對精準(zhǔn)許多。黃舒衛(wèi)說明，「藏富」2012年10月有實價登錄資料，15樓成交每坪107萬元，此次標(biāo)脫單價每坪97萬元，算是相對劃算，目前松山區(qū)的房市熱度不錯，未來有捷運松山線的通車題材，還有鄰近的大巨蛋開發(fā)案、臺鐵機廠開發(fā)等題材，整個松山區(qū)房市題材不少，吸引民眾進(jìn)場投標(biāo)。
黃舒衛(wèi)補充，由於松山區(qū)算是早期開發(fā)地區(qū)，生活機能完善，商圈發(fā)展成熟，本來新屋供給量就少，加上「藏富」可算是南京東路上唯一豪宅，受到市場矚目，一有釋出就相當(dāng)吸睛，而高樓層具備景觀優(yōu)勢，市場接受度高，近期知名健身中心也進(jìn)駐南京三民站商圈，周邊店面也轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)，預(yù)期增值空間仍可期。
