【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】年關(guān)將至，也進(jìn)入買賣屋的旺季，究竟民眾可到哪個(gè)區(qū)域，尋找優(yōu)質(zhì)物件，買個(gè)好房好過年？好房網(wǎng)針對全臺(tái)六都，統(tǒng)計(jì)網(wǎng)站內(nèi)2013年12月新增的待售物件發(fā)現(xiàn)，臺(tái)中市新增待售物件量，居全臺(tái)之冠，其中排名前三的行政區(qū)，仍為供給量較大的西屯、北屯、南屯區(qū)，佔(zhàn)比達(dá)6成；雙北市中，又以新北市的樹林區(qū)新增物件供給量，略高於交易熱區(qū)板橋區(qū)。
 
好房網(wǎng)總編輯吳光中分析，臺(tái)中此次新增供給量，會(huì)居六都之冠，主要源於內(nèi)政部地政司於2014年起，調(diào)升全臺(tái)公告土地現(xiàn)值達(dá)14.19％。六都中，又以臺(tái)中市公告土地現(xiàn)值調(diào)幅24.43％居六都之冠，其中調(diào)升最高的為臺(tái)中西屯區(qū)，高達(dá)50.5％，也因此西屯區(qū)高居12月新增待售物件量最多的行政區(qū)，新增待售物件量居次的桃園縣公告土地現(xiàn)值也調(diào)升22.5％，因此不難想像許多屋主紛紛趕著於年底前，將待售物件拋出，導(dǎo)致賣壓湧現(xiàn)。雙北市則因2013年奢侈稅屆滿二年，加上年底購屋旺季，許多置產(chǎn)客紛紛希望趕在農(nóng)曆年前獲利了結(jié)，故供給量較大的內(nèi)湖、中山、樹林、三重等行政區(qū)雙雙入榜，希望趕在年底前成為「有巢氏」的民眾，不妨多多關(guān)注。
 
觀察好房網(wǎng)中雙北市12月新增待售物件較多的行政區(qū)發(fā)現(xiàn)，分居第一名的內(nèi)湖區(qū)、樹林區(qū)，成交均價(jià)每坪為59.1萬、26.5萬，皆是前三名中成交價(jià)最低的行政區(qū)。吳光中進(jìn)一步指出，雙北市居民面臨高房價(jià)壓力，在物件的選擇上，往往以總價(jià)為購屋導(dǎo)向，以時(shí)間換取空間及劃算的價(jià)格，紛紛移往雙北市供給量較大的郊區(qū)，也因需求增加，引發(fā)置產(chǎn)族於年底年獲利了結(jié)的心態(tài)，紛紛將待售物件拋出。吳光中同步建議，想入住北市市中心的單身貴族或小夫妻，不妨參考小宅較多、生活機(jī)能完善的中山區(qū)。
 
跳脫雙北市，其他四都(桃園、臺(tái)中、臺(tái)南、高雄)新增待售物件占全市比例最高的行政區(qū)，皆由豪宅區(qū)居冠，吳光中表示，無論桃園市、臺(tái)中西屯區(qū)、臺(tái)南市東區(qū)或高雄左營區(qū)，皆是豪宅供給量較多的行政區(qū)。其中，除臺(tái)中外，位居新增物件總量第二名的桃園縣，因近年建商搶推案，加上新興重劃區(qū)、機(jī)場捷運(yùn)、航空城等利多議題不斷，以致供給量增加。永慶不動(dòng)產(chǎn)區(qū)經(jīng)理林螢助經(jīng)理進(jìn)一步分析，臺(tái)中西屯、北屯、南屯三個(gè)行政區(qū)，12月新增待售物件佔(zhàn)比，高達(dá)6成，其中西屯區(qū)佔(zhàn)比高達(dá)3成，主因西屯區(qū)本為交易熱區(qū)，區(qū)內(nèi)有7期、12期重劃區(qū)，加上區(qū)內(nèi)產(chǎn)品以大樓華廈為主，透天別墅少，故新增供給量較其他行政區(qū)大。
 
有巢氏房屋南區(qū)發(fā)言人楊政曉副總補(bǔ)充說明，臺(tái)南東區(qū)近年已發(fā)展為臺(tái)南的豪宅聚落，許多名人紛紛入住此區(qū)，包含旅美投手王建民、新加入統(tǒng)一獅的投手郭泓志等，都選擇此區(qū)。而高雄左營，隨著三鐵共構(gòu)，新光三越、漢神巨蛋等商圈成形，加上便利的生活機(jī)能，帶動(dòng)豪宅市場成形，不僅本地自住需求，也吸引許多外來置產(chǎn)客入住。
 
最後，吳光中建議，目前房市正值年底剛性需求旺季，看屋購屋的人潮也相對提高，許多屋主也希望趁此時(shí)將手中物件釋出，雙北市房市長年呈現(xiàn)需求大於供給的狀態(tài)，相對來說議價(jià)空間較有限。反觀近兩年議題不斷的臺(tái)中市、高雄市、桃園縣，有較大的議價(jià)空間，欲購屋的民眾，不妨把握年底看屋潮，慎選適合的產(chǎn)品入手，早日晉升「有巢族」。