【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市長(zhǎng)朱立倫2014年2月5日聽取財(cái)政局市有財(cái)產(chǎn)更新專題報(bào)告後指出，目前新北市主導(dǎo)的7件都市更新案皆順利推動(dòng)，因?yàn)槭懈t解必須考量整個(gè)社會(huì)氛圍，對(duì)民眾抱持同理心，充分尊重私地主、文史工作者、老樹保護(hù)團(tuán)體和其他非營(yíng)利組織的不同看法，正因?yàn)橹v究每項(xiàng)細(xì)節(jié)並發(fā)揮同理心體察民情，「把市有財(cái)產(chǎn)當(dāng)自家財(cái)產(chǎn)一樣細(xì)心規(guī)劃」，方能創(chuàng)造最大財(cái)務(wù)效益與公益價(jià)值。
 
朱立倫說(shuō)，部分民間推動(dòng)的都更案因過(guò)於重視利益極大化，未充分考慮不同意見而招致反彈。市府日後若應(yīng)邀參與民間主導(dǎo)的都更案，應(yīng)將市府成功案例作為標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)民間業(yè)主遵循或適時(shí)自行辦理，以追求最佳效益。
 
有關(guān)市有土地及財(cái)產(chǎn)未來(lái)利用策略，朱立倫責(zé)成相關(guān)局處應(yīng)積極協(xié)調(diào)國(guó)有土地參與都市更新，替民間創(chuàng)造投資機(jī)會(huì)，並檢討市有財(cái)產(chǎn)、建築和土地現(xiàn)有利用方式是否符合成本效益。在執(zhí)行上，既有公共建築可視情況調(diào)整或縮小公用範(fàn)圍，例如老校更新時(shí)應(yīng)將少子化趨勢(shì)納入考量，規(guī)劃社區(qū)活動(dòng)中心時(shí)也要思考實(shí)際利用情形，新建物興建前，務(wù)必考量維護(hù)成本和民眾使用頻率，「新建物絕不允許出現(xiàn)閒置空間」。
 
財(cái)政局長(zhǎng)呂衛(wèi)青以「主導(dǎo)市產(chǎn)更新：大處著眼 小處著手」為題，說(shuō)明市府3個(gè)公辦都更案招商成果。呂局長(zhǎng)表示，在城鄉(xiāng)局等局處共同努力下，市府推動(dòng)新莊大觀街(廟街端點(diǎn))、板橋民族路(府中商圈)及板橋民權(quán)路(萬(wàn)坪公園對(duì)面)都市更新案皆有豐厚成果，三案中市府分回權(quán)值皆高達(dá)7成，以新莊大觀街為例，都更完成後溢價(jià)比預(yù)計(jì)高達(dá)118.64％，優(yōu)異績(jī)效榮獲內(nèi)政部招商大會(huì)公開表?yè)P(yáng)，並獲得財(cái)政部促參獎(jiǎng)勵(lì)金7千萬(wàn)元。呂局長(zhǎng)表示，推動(dòng)過(guò)程中市府秉持追求公益的精神，主動(dòng)進(jìn)行文資保護(hù)，積極處理違建戶問題，以「公產(chǎn)守門人」自許。
  
除聽取財(cái)政局專案報(bào)告，朱立倫也在開工第一天勉勵(lì)市府同仁將民眾關(guān)心的每樣事情全力做好。他說(shuō)，2014年是選舉年，許多施政作為都將被外界嚴(yán)格檢視，甚至可能面對(duì)非善意的批評(píng)。他表示，施政要禁得起考驗(yàn)，市府每位同仁都應(yīng)該上緊發(fā)條，秉持「市民優(yōu)先、市政第一」的精神把市政做好，他也強(qiáng)調(diào)會(huì)盡最大努力將政治或選舉對(duì)市政影響降到最低，請(qǐng)市府團(tuán)隊(duì)齊心努力，為民服務(wù)。