新北青年社會(huì)住宅全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)2016年完工，公私協(xié)力有效率，多元混居營(yíng)造和諧社區(qū) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新北青年社會(huì)住宅全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)2016年完工，公私協(xié)力有效率，多元混居營(yíng)造和諧社區(qū)
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  • 新北青年社會(huì)住宅全面啟動(dòng)，預(yù)計(jì)2016年完工，公私協(xié)力有效率，多元混居營(yíng)造和諧社區(qū)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府推動(dòng)全國(guó)首創(chuàng)「青年社會(huì)住宅」BOT案，已於2013年12月3日與12月10日?qǐng)A滿完成中和區(qū)及三重區(qū)的動(dòng)土典禮，為實(shí)現(xiàn)照顧每一個(gè)在新北市打拼的年輕人的理念更跨越一步，預(yù)計(jì)最快可以在2016年完成。新北市首批民間參與經(jīng)營(yíng)的青年社會(huì)住宅，不僅嘉惠於新北市打拼的青年朋友，更開(kāi)創(chuàng)社會(huì)住宅營(yíng)運(yùn)管理模式多元新面向。
 
新北市考量過(guò)去各縣市辦理國(guó)宅推動(dòng)經(jīng)驗(yàn)，皆需要長(zhǎng)期投入大量人力、資金及管理成本，形成國(guó)家及後代子孫龐大財(cái)政負(fù)擔(dān)。而採(cǎi)BOT公私協(xié)力的方式，在財(cái)源短缺情況下可及早推動(dòng)公共建設(shè)的達(dá)成，是先進(jìn)國(guó)家普遍採(cǎi)用具效益及效率的作法。因此新北市適時(shí)與民間合作，以加速完成青年住宅的興建，並提供優(yōu)良安全之管理服務(wù)。另於契約期滿或終止時(shí)，土地及地上建物一律應(yīng)依契約相關(guān)約定移轉(zhuǎn)返還予政府，為全民所有。這種方式不僅為全國(guó)首例，此種創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)管理模式，將可為政府、弱勢(shì)族群及周邊地區(qū)發(fā)展創(chuàng)造三贏的局面。
 
導(dǎo)入混居概念 結(jié)合綠建築 營(yíng)造新典範(fàn)
 
為了落實(shí)住宅法提升居住品質(zhì)、照顧弱勢(shì)的精神，新北市府導(dǎo)入荷蘭與新加坡等國(guó)外成功案例的「混居」概念，將社會(huì)住宅結(jié)合經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、綠建築、智慧型生活科技及住戶管理，建立完善之睦鄰機(jī)制，以促進(jìn)周邊居民對(duì)於社會(huì)住宅的接受度，希望扭轉(zhuǎn)市民過(guò)去對(duì)社會(huì)住宅的負(fù)面觀感，且為落實(shí)「居住正義」與提昇「居住品質(zhì)」，不僅無(wú)償回饋市民活動(dòng)中心、公共托育中心等社會(huì)福利空間，並配合都市計(jì)畫(huà)興闢公園及相關(guān)道路，以健全周邊之機(jī)能性，期望營(yíng)造優(yōu)良生活品質(zhì)及國(guó)內(nèi)公有住宅新典範(fàn)。
 
區(qū)位條件良好 嘉惠青年朋友 照顧弱勢(shì)族群
 
新北市青年社會(huì)住宅中和秀峰段、三重大同南段及三重大安段區(qū)位與交通條件良好，鄰近捷運(yùn)及學(xué)校、公園等公共設(shè)施。這3處基地面積共約1.5公頃，使用分區(qū)皆為住宅區(qū)，扣除百分之三十附屬事業(yè)，可提供1,000戶以上只租不售青年社會(huì)住宅，以BOT興辦模式所節(jié)省的政府支出將可挹注在弱勢(shì)族群的租金補(bǔ)貼財(cái)源，把餅做大、照顧更多弱勢(shì)者。同時(shí)引入民間效率資源，推動(dòng)興建優(yōu)質(zhì)青年社會(huì)住宅的目標(biāo)，讓新北市民能夠有好的居住環(huán)境，落實(shí)新北市照顧弱勢(shì)族群的美意，努力實(shí)現(xiàn)新北市「在地就業(yè)」、「在地就學(xué)」、「在地樂(lè)活」與「在地安居」的共同願(yuàn)景！