【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年部分地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格飆漲，中低所得者無力購屋，外界普遍將不動(dòng)產(chǎn)買賣獲利之稅負(fù)偏低，歸咎為不動(dòng)產(chǎn)投資炒作及貧富差距擴(kuò)大因素之一。
 
財(cái)政部說明，按現(xiàn)行房屋財(cái)產(chǎn)交易所得課稅規(guī)定，出售房屋應(yīng)以交易時(shí)之成交金額減除原始取得成本及相關(guān)費(fèi)用後餘額為所得額，已按實(shí)價(jià)課徵房屋交易所得稅。另該部於2014年1月27日訂定「2013年度個(gè)人出售房屋之財(cái)產(chǎn)交易所得計(jì)算規(guī)定」，針對(duì)房地總成交金額5千萬元以上(臺(tái)北市或新北市為8千萬元以上)者，稽徵機(jī)關(guān)如僅查得交易時(shí)之實(shí)際成交金額，而無法查得原始取得成本，將以查得之實(shí)際房地總成交金額，按出售時(shí)之房屋評(píng)定現(xiàn)值占公告土地現(xiàn)值及房屋評(píng)定現(xiàn)值總額之比例計(jì)算歸屬房屋之收入，再以該收入之15％計(jì)算其出售房屋之所得額，使房屋交易所得之課稅更符合實(shí)際。
 
財(cái)政部表示，現(xiàn)行土地增值稅係按公告土地現(xiàn)值漲價(jià)總數(shù)額課徵，未按實(shí)際交易價(jià)格課稅，為補(bǔ)足現(xiàn)制課稅問題，該部爰擬建立房地合一以實(shí)際交易價(jià)格計(jì)算交易所得課徵所得稅制度，為聽取各界意見，凝聚社會(huì)共識(shí)。該部繼2014年7月24日召開第1場(chǎng)財(cái)政學(xué)者座談會(huì)後，於同年8月19日再邀集不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)業(yè)界、學(xué)者、社會(huì)團(tuán)體及政府相關(guān)部會(huì)，召開第2場(chǎng)座談會(huì)，廣泛交換意見。
 
財(cái)政部指出，建制不動(dòng)產(chǎn)交易所得稅制涉及相關(guān)法律修正及稅制之重大變革，改革工程浩大，須審慎評(píng)估並研議相關(guān)配套措施，該部將彙整與會(huì)代表提供之意見，並持續(xù)將各界意見納入考量，俾儘速研提能凝聚社會(huì)共識(shí)之合理課稅方案。