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- 民俗月影響，8月交易量走緩，高雄氣爆又逢雨災(zāi)，買氣重挫2成
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺灣房屋統(tǒng)計內(nèi)部2014年8月成交資訊，六大都會區(qū)房市交易熱度，整體交易量較上月跌10.2％，其中高雄量跌最多，達(dá)22.9 ％，臺中減10.2％，臺北減少9.3％；至於房價部分，平均價漲0.2％，臺北價增4.5％，但高雄價跌最大4.3％，新竹減3.3％。整體而言，8月全臺房市呈現(xiàn)「量縮價平」格局。
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，打房政策加上農(nóng)曆7月淡季，各都買氣仍然走緩，而高雄房市在氣爆事件之後又逢雨災(zāi)，重挫買氣，其中災(zāi)區(qū)苓雅、前鎮(zhèn)等區(qū)交易冷清，其餘地區(qū)成交商品則以保值性店面，或自用三房產(chǎn)品為主，成交區(qū)域則以三民、楠梓等親民區(qū)最多。臺中量跌，但價格仍持續(xù)看漲，主要因為房價基期低，負(fù)擔(dān)輕，屋主不急售，因此價格下修意願不高。觀察臺北市場買盤以1500-2000萬為主，這些多為套房產(chǎn)品，因此也把平均單價拉高；至於新北市600-1200萬市場接受度高，成交機(jī)率大，仍以低價區(qū)淡水、汐止為熱門成交區(qū)域。
臺灣房屋高雄五甲瑞隆店店東陳明仁表示，雖然仍有買家願意逢低入市，不過目前三多路、凱旋路封路只靠便橋出入，交通大受影響，看屋意願銳減，且屋主都不急缺現(xiàn)金，降價意願不高，買賣雙方價格落差大，因此成交量下滑。陳明仁分析，高雄低迷的房市恐怕要撐到年底重建完成，選情告一段落，觀望氣氛才會逐漸明朗。
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，桃園地區(qū)8月平均房價16.5萬元、房價月增幅3.12 ％，交易量月減幅3.4 ％；新竹地區(qū)平均房價17.6萬元、房價月減幅3.3％，交易量月減幅6.7％。桃園交易熱區(qū)前三名為桃園市、中壢市、楊梅市，顯示桃園市與中壢市買氣回升，主要是換屋族群較上月增加6.7％，購買力相對強(qiáng)，因而桃園地區(qū)均價升；新竹地區(qū)交易明顯轉(zhuǎn)往新竹市區(qū)中古屋，由於市區(qū)屋齡高相對單價較親民，因成交單價出現(xiàn)下修情況，並非是屋主賠價出售而造成房價下跌，顯示主要是產(chǎn)品與區(qū)位改變的原因。
臺灣房屋高雄五甲瑞隆店店東陳明仁表示，雖然仍有買家願意逢低入市，不過目前三多路、凱旋路封路只靠便橋出入，交通大受影響，看屋意願銳減，且屋主都不急缺現(xiàn)金，降價意願不高，買賣雙方價格落差大，因此成交量下滑。陳明仁分析，高雄低迷的房市恐怕要撐到年底重建完成，選情告一段落，觀望氣氛才會逐漸明朗。
臺灣房屋智庫經(jīng)理江怡慧表示，桃園地區(qū)8月平均房價16.5萬元、房價月增幅3.12 ％，交易量月減幅3.4 ％；新竹地區(qū)平均房價17.6萬元、房價月減幅3.3％，交易量月減幅6.7％。桃園交易熱區(qū)前三名為桃園市、中壢市、楊梅市，顯示桃園市與中壢市買氣回升，主要是換屋族群較上月增加6.7％，購買力相對強(qiáng)，因而桃園地區(qū)均價升；新竹地區(qū)交易明顯轉(zhuǎn)往新竹市區(qū)中古屋，由於市區(qū)屋齡高相對單價較親民，因成交單價出現(xiàn)下修情況，並非是屋主賠價出售而造成房價下跌，顯示主要是產(chǎn)品與區(qū)位改變的原因。
