通車?yán)嗉映?，頂埔站週邊住宅房?jī)r(jià)年漲近2成，環(huán)狀線施工進(jìn)度已超過(guò)6成，沿線房?jī)r(jià)年漲幅6％至17％ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
通車?yán)嗉映郑斊艺具L邊住宅房?jī)r(jià)年漲近2成，環(huán)狀線施工進(jìn)度已超過(guò)6成，沿線房?jī)r(jià)年漲幅6％至17％
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  • 通車?yán)嗉映?，頂埔站週邊住宅房?jī)r(jià)年漲近2成，環(huán)狀線施工進(jìn)度已超過(guò)6成，沿線房?jī)r(jià)年漲幅6％至17％
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年底即將通車的捷運(yùn)松山線，讓沿線各站週邊上半年房?jī)r(jià)較2013年上漲2~18％不等，反應(yīng)通車的預(yù)期上漲效應(yīng)。而房?jī)r(jià)受惠於通車預(yù)期效應(yīng)利多的不只在松山線週邊，根據(jù)好房網(wǎng)調(diào)查，目前仍在施工中、也預(yù)定2014年底完工的土城線延伸至頂埔站工程，雖然還沒(méi)通車，但頂埔站週邊住宅成交均價(jià)，一年來(lái)已經(jīng)上漲19％。而興建中的環(huán)狀線第一階段路線，因捷運(yùn)工程的持續(xù)推進(jìn)，也帶動(dòng)沿線14個(gè)車站週邊的住宅房?jī)r(jià)穩(wěn)定成長(zhǎng)，一年來(lái)房?jī)r(jià)上漲幅度約在6％至17％不等，未受到政策打房的影響，顯見(jiàn)即將完工的交通建設(shè)利多，成為該區(qū)域房?jī)r(jià)的有力支撐。
 
預(yù)期通車?yán)?頂埔站週邊房?jī)r(jià)年漲近2成
 
好房網(wǎng)調(diào)查，捷運(yùn)土城線是高運(yùn)量捷運(yùn)路線，而從永寧站接續(xù)延伸2公里到頂埔站，對(duì)新北市通勤族、土城區(qū)居民，及頂埔科技園區(qū)的員工交通是一大利多，也帶動(dòng)週邊房屋的交易熱度。以頂埔站週邊500公尺區(qū)域內(nèi)的大樓住宅從原本的每坪27萬(wàn)元，漲到30.8萬(wàn)元，漲幅有1成3；整體而言，頂埔站週邊平均成交房?jī)r(jià)由2013年的25.5萬(wàn)，上漲至30.4萬(wàn)元，出現(xiàn)將近2成的漲幅。


好房網(wǎng)總編輯吳光中分析，頂埔站雖然並非全新通車的捷運(yùn)線，僅一站開(kāi)通，但因?yàn)殡p北市捷運(yùn)沿線房?jī)r(jià)維持高檔，上班族以長(zhǎng)距離通勤換取便宜房?jī)r(jià)的購(gòu)屋趨勢(shì)成為風(fēng)潮，加上政府規(guī)劃未來(lái)將連接北大特區(qū)的三鶯線，並串聯(lián)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)成為大三環(huán)捷運(yùn)路網(wǎng)後，頂埔站將位居交通樞紐位置，勢(shì)必將繼續(xù)帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)走勢(shì)，目前頂埔站週邊住宅房?jī)r(jià)仍屬合理水位，有自住需求的購(gòu)屋民眾可多比較參考。
 
環(huán)狀線第一階段 貫穿新北市蛋黃區(qū)  沿線房?jī)r(jià)穩(wěn)定成長(zhǎng)6％至17％
 
而每到選舉期間，備受各界矚目的環(huán)狀線第一階段工程，東自新店大坪林站，西至新莊新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站，全長(zhǎng)15.4公里路段，從2010年陸續(xù)動(dòng)工以來(lái)，工程進(jìn)度已超過(guò)6成，沿線已可以看到站體及路線的施工情形，也帶動(dòng)狀線沿線房?jī)r(jià)上漲。
 
 
根據(jù)好房網(wǎng)調(diào)查，環(huán)狀線第一階段各站週邊住宅平均成交價(jià)格，一年來(lái)上漲幅度約在6％至17％不等；其中，漲幅最高的是與捷運(yùn)板南線共站的新埔民生站，受惠於鄰近新板特區(qū)及週邊生活機(jī)能成熟，一年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅達(dá)17.5％，成交均價(jià)來(lái)到每坪64.5萬(wàn)元。
 
其次是中和區(qū)景平路與中山路二段路口的中和站週邊，一年來(lái)房?jī)r(jià)漲幅也高達(dá)15.7％，住宅平均成交單價(jià)約45.3萬(wàn)元。值得注意的是，中和站未來(lái)將與萬(wàn)大樹(shù)林線共站，車站主體工程已於10月正式動(dòng)工，對(duì)比目前相對(duì)便宜的房?jī)r(jià)，值得自住購(gòu)屋族群多加關(guān)注。
 
環(huán)狀線第一階段路線串聯(lián)新北市新店、中永和、板橋、新莊等蛋黃區(qū)，動(dòng)工初期房?jī)r(jià)已反應(yīng)了一波，但隨著臺(tái)64線快速道路、環(huán)快交通網(wǎng)陸續(xù)完工，以及新莊頭前重劃區(qū)、副都心等區(qū)域重大建設(shè)陸續(xù)完工，加上未來(lái)安坑輕軌的延伸，未來(lái)通車後勢(shì)必還有一波榮景可期。而沿線的秀朗橋站、橋和站、中原站、幸福站及新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站，截至2014年9月的成交均價(jià)都還在3字頭，其中秀朗橋站及新北產(chǎn)業(yè)園區(qū)站更因?yàn)榫哂须p捷運(yùn)交會(huì)優(yōu)勢(shì)，據(jù)未來(lái)發(fā)展可期。