【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】有學(xué)者曾指出安倍經(jīng)濟(jì)學(xué)不僅刺激了日本的貨幣經(jīng)濟(jì)還間接共振了日本房地產(chǎn)投資市場(chǎng)，引得不少外資企業(yè)來(lái)日進(jìn)行投資。而2014年出臺(tái)的第二季度日本的GDP按照年利率的計(jì)算降幅6.8％，提高消費(fèi)稅的這項(xiàng)舉動(dòng)讓日本經(jīng)濟(jì)備受壓力，同時(shí)日元在發(fā)生較大幅度貶值時(shí)，金融商品的價(jià)格會(huì)急速上升，房產(chǎn)投資變得更加劃算，且對(duì)於房產(chǎn)增值確實(shí)有推升力。
 
【JOY LIFE株式會(huì)社】鈴木社長(zhǎng)表示，東京因?yàn)槠髽I(yè)稅下降，且商用不動(dòng)產(chǎn)租金相對(duì)漸高，許多企業(yè)轉(zhuǎn)往購(gòu)買代替長(zhǎng)租，尤其是韓國(guó)企業(yè)，最近一波波購(gòu)置東京市中心大型物業(yè)。東京的辦公室空置率正在逐步下滑，而商用租金總體成一個(gè)上升的趨勢(shì)。根據(jù)市場(chǎng)消息，外國(guó)私募股權(quán)投資基金一直在收購(gòu)日本的物業(yè)，而且日本上市的房地產(chǎn)投資信託基金也一直很活躍，主要的原因就是日本貸款的低利率2~3％。
 
MyGo.com房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)CEO林楠桂表示，臺(tái)灣投資者進(jìn)入日本住宅市場(chǎng)，選擇出租易的小型物件，簡(jiǎn)單入門。東京的小型公寓收益率可達(dá)6％，而二線城市市中心的收益率可達(dá)到7％-8％，但建議以東京精華地段市中心為優(yōu)，出租與轉(zhuǎn)售都有非常好的表現(xiàn)。
 
搭配在日的臺(tái)灣銀行貸款，透過貸款操作槓桿可以讓投資量體增大，【JOY LIFE株式會(huì)社】鈴木社長(zhǎng)建議購(gòu)買3000萬(wàn)日幣以上的物業(yè)，相對(duì)銀行較易接受貸款。