土地登記謄本新制明年2月2日施行 第二類謄本不再公開(kāi)所有權(quán)人完整姓名 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
土地登記謄本新制明年2月2日施行 第二類謄本不再公開(kāi)所有權(quán)人完整姓名
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  • 土地登記謄本新制明年2月2日施行 第二類謄本不再公開(kāi)所有權(quán)人完整姓名
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部在兼顧不動(dòng)產(chǎn)交易安全與個(gè)人資料隱私的原則下，修正「土地登記規(guī)則」第24條之1等條文，自2015年2月2日起，任何人皆能申請(qǐng)的第二類土地登記謄本，將不公開(kāi)所有權(quán)人的完整姓名資料，並另新增利害關(guān)係人申請(qǐng)的第三類土地登記謄本，分級(jí)保護(hù)個(gè)人資料。
 
內(nèi)政部表示，目前土地登記謄本共分為2類，其中第二類謄本為提供任何人申請(qǐng)，並公開(kāi)所有權(quán)人的完整姓名及住址資料。但近年來(lái)，常有民眾向內(nèi)政部及各地政機(jī)關(guān)反映，此項(xiàng)規(guī)定有洩漏個(gè)人資料的疑慮，令人感到個(gè)人隱私權(quán)不受尊重及生活受到干擾。
 
內(nèi)政部經(jīng)過(guò)多次會(huì)議檢討，為了兼顧不動(dòng)產(chǎn)交易安全的公益性與個(gè)人資料隱私權(quán)的私益性，認(rèn)為原規(guī)定公開(kāi)所有權(quán)人全部姓名及住址資料，逾越了比例原則，故改以去識(shí)別化方式，僅公開(kāi)所有權(quán)人的姓氏、部分國(guó)民身分證統(tǒng)一編號(hào)資料，但仍保留完整住址資料，以促進(jìn)土地利用及整合開(kāi)發(fā)的需要。內(nèi)政部並強(qiáng)調(diào)，如果民眾有所疑慮，也可以向土地所在地的縣市內(nèi)任一地政事務(wù)所免費(fèi)申請(qǐng)隱匿部分住址資料，或使用自然人憑證於內(nèi)政部地政司全球資訊網(wǎng)提出申請(qǐng)。
 
此外，考量法律規(guī)定的利害關(guān)係人，仍有需要取得所有權(quán)人的完整姓名及住址資料，以主張法律上的權(quán)益或履行義務(wù)，例如，「土地法」第34條之1規(guī)定共有人處分共有不動(dòng)產(chǎn)需要通知他共有人，或者辦理都市更新的所有權(quán)人需要通知都市更新單元內(nèi)的所有權(quán)人召開(kāi)公聽(tīng)會(huì)等，為此，這次修正規(guī)定特別新增第三類謄本，提供利害關(guān)人申請(qǐng)，以避免影響民眾處理不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)。另提供本人申請(qǐng)的第一類土地登記謄本，則仍維持揭露完整登記名義人的登記資料，並沒(méi)有改變。
 
內(nèi)政部表示，近期接獲許多民眾關(guān)心政府處理第二類土地登記謄本公開(kāi)個(gè)人資料的情形，所以，將儘速於2015年2月2日起施行。內(nèi)政部及各直轄市、縣(市)政府會(huì)加強(qiáng)說(shuō)明新制三類謄本的內(nèi)容及申請(qǐng)人資格，落實(shí)個(gè)人資料的保護(hù)。