【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣電力股份有限公司－「高雄展覽館對(duì)面特貿(mào)三土地設(shè)定地上權(quán)案」，已於2015年3月12日辦理完成第一場招商說明會(huì)。擔(dān)任本案招商顧問的高力國際表示，本案預(yù)計(jì)於2015年4月底前正式公告，預(yù)計(jì)提供廠商備標(biāo)期約60天，截標(biāo)日期為2015年6月底，招商說明會(huì)主要係就本開發(fā)案之興辦目的、基地概述、開發(fā)潛力、重要開發(fā)議題、預(yù)訂招商時(shí)程及招標(biāo)文件草案重點(diǎn)等，向投資人進(jìn)行簡報(bào)說明，以協(xié)助投資人進(jìn)行投標(biāo)評(píng)估工作。
 
高力國際表示，因本案區(qū)位非常優(yōu)越，位於高雄經(jīng)貿(mào)園區(qū)最核心位置，因此吸引眾多廠商到場參與，包括國內(nèi)大型壽險(xiǎn)業(yè)者、建設(shè)公司、開發(fā)公司、百貨營運(yùn)業(yè)者、旅館營運(yùn)業(yè)者等共約30家廠商，計(jì)50餘人，出席情形非常踴躍。
 
第二場招商說明會(huì)將於2015年3月18日下午3時(shí)於臺(tái)灣電力股份有限公司高雄區(qū)營業(yè)處304會(huì)議室(高雄市鼓山區(qū)鼓山二路39號(hào)3樓)召開，歡迎有意願(yuàn)之投資人踴躍出席。
 
本次公開招標(biāo)之「高雄展覽館對(duì)面特貿(mào)三土地設(shè)定地上權(quán)案」，基地位於高雄展覽館正對(duì)面，右側(cè)緊鄰高雄市立圖書館總館，總面積約16,062坪，都市計(jì)畫使用分區(qū)包括「特定經(jīng)貿(mào)核心專用區(qū)三」及「廣場停車場用地」，建蔽率60％，法定容積率630％；交通區(qū)位優(yōu)良，為高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)最精華核心位置，基地北側(cè)及南側(cè)並規(guī)劃有輕軌C8及C7預(yù)定站。
 
未來得標(biāo)地上權(quán)人可依據(jù)都市計(jì)畫相關(guān)規(guī)定開發(fā)為(1)五星級(jí)旅館、商務(wù)旅館；(2)大型購物中心；(3)百貨商場；(4)企業(yè)營運(yùn)總部；(5)辦公大樓，含一般事務(wù)所、自由執(zhí)業(yè)事務(wù)所；(6)商務(wù)出租住宅；(7)主題餐廳及宴會(huì)廳；(8)電影院；(9)休閒娛樂設(shè)施等，開發(fā)項(xiàng)目多元，利於潛在投資人彈性組合規(guī)劃。
 
預(yù)計(jì)於民2015年4月正式公告招商，廠商備標(biāo)期約60天。本案基地(包含A1街廓及A2街廓)須先完成開發(fā)許可審議後才能進(jìn)行建照申請(qǐng)及開發(fā)營運(yùn)工作，依招標(biāo)文件規(guī)劃，此開發(fā)許可審議將由得標(biāo)人申請(qǐng)，並以得標(biāo)人名義與高雄市政府簽訂開發(fā)許可協(xié)議書；臺(tái)電公司期望回饋捐贈(zèng)予高雄市政府之土地集中予A2街廓，因此未來交由得標(biāo)人設(shè)定地上權(quán)開發(fā)營運(yùn)之範(fàn)圍將以A1街廓為主。
 
預(yù)計(jì)交由得標(biāo)人開發(fā)營運(yùn)之A1街廓預(yù)估總開發(fā)量體將達(dá)12.7萬坪(包含2,773個(gè)停車位)，預(yù)估總投資金額(含權(quán)利金)至少超過新臺(tái)幣200億元。權(quán)利金金額已委由不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師評(píng)估完成，預(yù)估約為新臺(tái)幣28億元，此數(shù)字將為臺(tái)電公司訂定底價(jià)之依據(jù)，確定之權(quán)利金底價(jià)將於正式公告時(shí)提出。