房客注意！承租人負(fù)擔(dān)出租人補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何辦理扣報(bào)繳事宜 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房客注意！承租人負(fù)擔(dān)出租人補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何辦理扣報(bào)繳事宜
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  • 房客注意！承租人負(fù)擔(dān)出租人補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)如何辦理扣報(bào)繳事宜
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部國稅局表示，租賃契約約定由承租人負(fù)擔(dān)所得稅之扣繳稅款及全民健康保險(xiǎn)之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，辦理所得稅扣繳及申報(bào)時(shí)，以包括扣繳稅款及補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)之給付總額為租賃計(jì)算所得基礎(chǔ)。
 
該局說明，租賃兩造如約定由承租人代出租人履行某項(xiàng)納稅義務(wù)或代出租人履行其他債務(wù)，承租人因履行此項(xiàng)約定條件而支付之代價(jià)，實(shí)際即為租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)利之代價(jià)，與支付現(xiàn)金租金之性質(zhì)完全相同，則承租人於辦理扣繳稅款時(shí)，應(yīng)以包括扣繳稅款及其他代出租人履行其他債務(wù)在內(nèi)之給付總額為計(jì)算扣繳稅款之基礎(chǔ)。


該局進(jìn)一步說明，有關(guān)全民健康保險(xiǎn)扣取及繳納補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)辦法規(guī)定，扣繳義務(wù)人給付各類所得時(shí)，其單次給付金額達(dá)新臺(tái)幣5,000元者，應(yīng)按規(guī)定之補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)率2％扣取補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)，承租人如因租賃契約約定負(fù)擔(dān)出租人補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)之應(yīng)繳金額者，則於計(jì)算出租人之租賃所得扣繳稅款時(shí)，應(yīng)以承租人負(fù)擔(dān)之稅費(fèi)金額在內(nèi)之給付總額為計(jì)算基礎(chǔ)。
 
該局舉例說明如下，甲公司向乙君承租房屋，雙方於租賃契約約定甲公司每月給付乙君租金60,000元，另甲公司須負(fù)擔(dān)租金之扣繳稅款及補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)之應(yīng)繳金額，則租金之扣繳基準(zhǔn)為68,181元[即60,000元÷88％(1-10％扣繳率+2％補(bǔ)充保險(xiǎn)費(fèi)率)〕，即甲公司每月應(yīng)繳納租賃所得扣繳稅款為68,181*10％=6,818元。