出售持有未逾2年農(nóng)地，奢侈稅相關(guān)課徵問(wèn)題報(bào)您知 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
出售持有未逾2年農(nóng)地，奢侈稅相關(guān)課徵問(wèn)題報(bào)您知
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】宜蘭縣政府地方稅務(wù)局表示，出售持有未逾2年都市農(nóng)地且地上已有農(nóng)舍者，其再移轉(zhuǎn)時(shí)未向地方稅捐稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)依土地稅法第39條之2不課徵土地增值稅，仍須申請(qǐng)農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)，才能避免課徵「特種貨物及勞務(wù)稅」(俗稱奢侈稅)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，依據(jù)奢侈稅條例第5條第4款規(guī)定，經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅之土地，非屬奢侈稅之範(fàn)圍。因此，土地所有權(quán)人於取得土地後2年內(nèi)再出售他人，如符合農(nóng)業(yè)發(fā)展條例第37條第1項(xiàng)、第38條之1規(guī)定而未申請(qǐng)不課徵土地增值稅者，仍應(yīng)向農(nóng)業(yè)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)核發(fā)該筆土地作農(nóng)業(yè)使用證明書(shū)，留供國(guó)稅稽徵機(jī)關(guān)查核，才能避免被課徵奢侈稅。
 
該局另指出依同條例第2條第1項(xiàng)第1款規(guī)定，農(nóng)業(yè)用地素地因非屬前開(kāi)規(guī)定所稱依法得核發(fā)建造執(zhí)照之都市土地及非都市土地之工業(yè)區(qū)土地，故毋需再申請(qǐng)核發(fā)上開(kāi)證明書(shū)，仍可排除課徵奢侈稅。
 
該局特別提醒民眾，出售土地前應(yīng)審慎評(píng)估，多了解相關(guān)稅務(wù)問(wèn)題，才能保障自身權(quán)益。