貼心提醒！北市房屋稅稅率調(diào)整，有異動(dòng)應(yīng)即時(shí)申報(bào) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
貼心提醒！北市房屋稅稅率調(diào)整，有異動(dòng)應(yīng)即時(shí)申報(bào)
新聞?wù)?/span>
  • 貼心提醒！北市房屋稅稅率調(diào)整，有異動(dòng)應(yīng)即時(shí)申報(bào)
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市已修正公布該市房屋稅徵收自治條例，自2014年7月1日起，提高該市非自住的住家用房屋稅率，依納稅人持有戶數(shù)多寡按2.4％及3.6％的差別稅率課徵，房屋稅額將較自住房屋增加1倍至2倍。
 
臺(tái)北市稅捐稽徵處說(shuō)明，本次修法除針對(duì)非自住的住家用房屋訂定差別稅率外，另供私人醫(yī)院、診所及自由職業(yè)事務(wù)所使用者，房屋稅率由2％調(diào)升為3％；停車場(chǎng)或防空避難室未經(jīng)核準(zhǔn)而改變?yōu)槠渌猛菊撸捶课荻悧l例第5條所定各項(xiàng)用途的最高法定稅率課徵房屋稅；又房屋空置不為使用者，則按使用執(zhí)照所記載用途或都市計(jì)畫分區(qū)使用範(fàn)圍認(rèn)定，分別以非自住的其他住家用房屋稅率(2.4％、3.6％)或非住家用房屋稅率(2％、3％)課徵。至於營(yíng)業(yè)用房屋的稅率則維持3％未調(diào)整，供人民團(tuán)體等非住家非營(yíng)業(yè)使用房屋稅率亦維持2％未調(diào)整。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，房屋稅是依據(jù)房屋實(shí)際使用情形而適用不同的稅率，並按月計(jì)算稅額，如使用情形或持有自住、非自住的住家用房屋戶數(shù)變更，其變更日期在當(dāng)月15日以前者，當(dāng)月份即可適用變更後的稅率；如變更日期在16日以後，則自次月起適用變更後的稅率。納稅人應(yīng)在變更之日起30日內(nèi)向該處所屬各分處申報(bào)，以維護(hù)租稅權(quán)益。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)研究員洪佩君表示，房屋稅會(huì)受到倍數(shù)調(diào)升的幾個(gè)主要因素，包括2014年7月之後的新案、認(rèn)定高級(jí)住宅、以及非自用等三大要件，任何一項(xiàng)都會(huì)帶來(lái)二到四倍不等的加乘效應(yīng)，層層疊加的結(jié)果之下稅負(fù)額度顯得相當(dāng)可觀。尤其當(dāng)持有多戶住宅的富人，若剛好又購(gòu)入2014年7月以後交屋的新豪宅，5月份將面臨6~7倍之多的稅額。