【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】一定要買房嗎？租屋也不錯(cuò)？買或租派總有不同的論點(diǎn)。2015年房市，多數(shù)人看跌，於是「以租代買」成了風(fēng)氣，不過(guò)，專家也認(rèn)為，自住客不用過(guò)度等待，積極進(jìn)場(chǎng)議價(jià)，可能比消極等待更有利?！逗梅烤W(wǎng)》針對(duì)這項(xiàng)議題對(duì)網(wǎng)友做調(diào)查，結(jié)果有超過(guò)7成以上網(wǎng)友支持「買房好」，有土斯有財(cái)?shù)挠^念仍根深蒂固。根據(jù)《好房網(wǎng)》網(wǎng)路民調(diào)結(jié)果，有73.3％民眾認(rèn)為有自己的房子還是比較好而支持「買房」；其中男性占比為65.56％多於女性的34.43％，顯然男性還是擔(dān)負(fù)了較大的買房壓力。
 
支持買房的理由的前三名，是將買房當(dāng)作「儲(chǔ)蓄」、「有了家才有定安感與安全感」、「不買房也是幫房東繳房貸，拿來(lái)繳房貸多年後房子是自己的」，反觀支持租屋的民眾，最大理由仍是「買不起」，但「房市看跌，先觀望」排名第二，顯示民眾雖想買屋，但觀望心態(tài)濃厚，也有網(wǎng)友擔(dān)心房市泡沫，或覺(jué)得現(xiàn)在房租低租屋比較劃算。
 
好房網(wǎng)總編輯吳光中表示，根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)調(diào)查顯示，目前全臺(tái)有六成民眾看跌，認(rèn)為未來(lái)一年房?jī)r(jià)會(huì)下跌。隨著房市價(jià)量雙跌，屋主心態(tài)已漸鬆動(dòng)，轉(zhuǎn)為擁現(xiàn)金為王，此時(shí)房市已進(jìn)入「買方市場(chǎng)」，自住客應(yīng)該把握時(shí)機(jī)，趁早進(jìn)場(chǎng)撿便宜，不要等到「百貨週年慶最後一天」才去搶，才發(fā)現(xiàn)好貨早就被人買走了。
 
若以年齡層來(lái)看，支持買房的年齡層，最多分布在20~30歲，達(dá)83.3％；31~40歲、41~50歲的年齡層也分別有高達(dá)7成的民眾，覺(jué)得買房才是王道。吳光中分析，這次調(diào)查支持是主因，發(fā)現(xiàn)每個(gè)年齡層選擇的考量大不同，「買房好」最多的年齡層及經(jīng)濟(jì)能力最低的20~30歲，除了擔(dān)心薪水追不上房?jī)r(jià)，以養(yǎng)房強(qiáng)迫儲(chǔ)蓄、厭倦租屋希望擁有房屋主導(dǎo)權(quán)；而30~40歲正值適婚成家年齡，新婚買房需求多；41~50歲部分是換屋需求，符合實(shí)際買屋年齡推延的現(xiàn)況。有趣的是，隨著年齡增長(zhǎng)，購(gòu)屋心態(tài)卻趨於保守，原因可能是面臨退休及存老本壓力導(dǎo)致。
 
最後，吳光中提醒，無(wú)論買房或租屋，都要端視自己的經(jīng)濟(jì)能力，量力而為。譬如說(shuō)年輕人的薪水3-4萬(wàn)，可以買多少錢的房子？簡(jiǎn)單推算大約是薪資乘以100倍，是可負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)。以4萬(wàn)元來(lái)算，如果一個(gè)月支出1/3，一個(gè)月可以存2.8萬(wàn)，存?zhèn)€3-4年，就有百萬(wàn)頭期款，再以此為基礎(chǔ)尋覓適合的房子，才能築夢(mèng)踏實(shí)。