【MyGoNews方暮晨/綜合報導】日前媒體報導臺北市房價所得比與房貸負擔率於2015年第1季創(chuàng)新高，對此臺北市政府地政局說明，此兩項指標是由內(nèi)政部營建署每季發(fā)布，其意義偏向「房價負擔壓力」的衡量，推論由於所得停滯不前、房價尚處於修正調(diào)整期間等原因，導致臺北市此兩項指標創(chuàng)新高，惟後續(xù)是否隨著房市變化調(diào)整仍待觀察。
 
臺北市政府地政局指出，近來受到房地合一稅改政策推動、房屋稅新制上路等因素影響，不動產(chǎn)市場交易氛圍轉(zhuǎn)趨觀望。交易量方面，經(jīng)統(tǒng)計2014年度全市買賣登記案件量較2013年度減少7,121件，減少幅度約18％，2015年1至5月買賣登記案件量與2014年同期相較減少幅度更達28％，顯見房市交易量持續(xù)萎縮。
 
至不動產(chǎn)交易價格部分，從臺北市住宅價格指數(shù)觀察，2014年度上漲1.55％與2013年度上漲11.98％相較，房價雖仍上漲，惟漲勢已趨緩，全市住宅價格指數(shù)近1年已呈現(xiàn)跌多漲少趨勢，近3個月均呈現(xiàn)下跌走勢，顯示近期房價已呈現(xiàn)修正跡象。
 
臺北市政府地政局表示，為使市民安居臺北市，面對高房價問題，積極推動健全房市措施，避免房價哄抬扭曲，以回應民眾對於居住正義的期待，是市府健全房市政策努力的方向與目標，具體措施包括編製發(fā)布不動產(chǎn)市場動態(tài)報導、持續(xù)檢討擴增本市不動產(chǎn)交易實價查詢服務系統(tǒng)功能、加強管理規(guī)範不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)資訊發(fā)布內(nèi)容及進行預售屋聯(lián)合稽查作業(yè)，以協(xié)助民眾解讀房市，提升不動產(chǎn)資訊透明。
 
另透過逐年縮短公告土地現(xiàn)值與市價差距，並針對臺北市高級住宅、重大公共建設周邊等地價大幅上漲地區(qū)，妥適調(diào)整公告土地現(xiàn)值，以合理查估土地稅基，促進不動產(chǎn)稅賦公平。未來地政局將持續(xù)掌握臺北市房價變動趨勢，繼續(xù)為促進不動產(chǎn)市場健全發(fā)展而努力。