【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2015年6月房市價(jià)量變化，七都平均交易量微降0.2％，房?jī)r(jià)小跌1.3％，其中交易量以新竹表現(xiàn)最亮眼，量增1.6％，其次是臺(tái)北，1.2％，而臺(tái)中量縮最多2.4％，臺(tái)南量縮1.5％；價(jià)格部份，雙北、臺(tái)中、高雄各都皆有修正，桃竹平盤，臺(tái)南不降反升2.3％，整體6月價(jià)量呈現(xiàn)「價(jià)量盤整」格局。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，6月5日房地合一稅三讀通過(guò)，觀望氣氛逐漸散去，臺(tái)灣房屋官網(wǎng)6月物件總點(diǎn)閱率較上月增加25％，北部近三周周末帶看人潮也明顯增加，顯示在稅法制度確定之後，購(gòu)屋族經(jīng)過(guò)精算，會(huì)選擇有利自身情況的稅制；而賣家也擔(dān)心新制上路初期，買氣意願(yuàn)未明，陸續(xù)透過(guò)價(jià)格修正來(lái)?yè)Q取年底前成交機(jī)會(huì)，因此2015年下半年買氣可望逐步回溫。
 
在各都價(jià)格盤整的情況下，臺(tái)南價(jià)格漲幅2.3％，比其他各都多，臺(tái)灣房屋臺(tái)南小北特許加盟店店?yáng)|鄭淵臨表示，臺(tái)南房?jī)r(jià)基期低，市場(chǎng)多頭十年來(lái)房地產(chǎn)漲幅不超過(guò)80％，以長(zhǎng)期持有自住型買盤為主，因此價(jià)量受到政策或市場(chǎng)因素波動(dòng)較小，價(jià)格抗跌性高，因此在買家有價(jià)格修正的預(yù)期心理下，交易量不易浮現(xiàn)。鄭淵臨補(bǔ)充，以北區(qū)為例，不少購(gòu)屋族群是到南科就業(yè)的外來(lái)人口，看上臺(tái)南親民房?jī)r(jià)，用千萬(wàn)元就可買透天，因?yàn)殚T檻低，一方面累積資產(chǎn)，也節(jié)省生活費(fèi)和租金。
 
桃園市交易件數(shù)熱區(qū)分別是桃園區(qū)、楊梅區(qū)、中壢區(qū)，交易量較上月增加0.3％，不過(guò)購(gòu)屋總價(jià)較上月明顯下降，從上個(gè)月購(gòu)屋平均總價(jià)在960萬(wàn)元下降到830萬(wàn)元，單價(jià)微幅下降0.2％。臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，民眾購(gòu)屋偏好選擇熱門區(qū)段中的15-20年的中古大樓，類型以1+1、2房或是2+1的中小坪數(shù)產(chǎn)品為主，而這些屋齡較高的屋主也不需要擔(dān)心較房地合一稅影響。至於新竹地區(qū)則是呈現(xiàn)價(jià)平量微增1.6％，波動(dòng)不大，畢竟新法後房地獲利皆需要課稅，不如以往只需課徵房屋的部份來(lái)得優(yōu)惠。
 
江怡慧分析，還是有部份民眾對(duì)房地合一稅一知半解，甚至完全不了解，當(dāng)民眾了解後，未來(lái)數(shù)個(gè)月交易將會(huì)逐月回溫。