【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房地合一稅2016年6月5日立法院三讀通過。臺(tái)灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，房地合一稅其實(shí)是一個(gè)好稅，他的目的是抑制短期交易，讓房市回歸到自住需求的健康環(huán)境，免於泡沫化，而且他是有增值獲利才課稅，所以是一個(gè)保值稅！且大多數(shù)的自住者都是長(zhǎng)期持有，所以這個(gè)稅法的影響性不大。
 
其中若有因非自願(yuàn)性買賣，也就是在2016年元旦後取得，或者是2014年1月2日取得，若不動(dòng)產(chǎn)持有期間未滿2年，只要符合「非自願(yuàn)性移轉(zhuǎn)」、「合建分售」及「繼承」「遺贈(zèng)」條款，可適用20％較低稅率。張旭嵐分析，此次微調(diào)針對(duì)非自願(yuàn)的短期交易，讓整個(gè)稅制更能符合民情。
 
另外，非自用房地出售，持有1年以下課45％，持有1~2年35％，持有2~10年20％，持有10年以上15％。張旭嵐指出，對(duì)於有置產(chǎn)需求者，在2015年年底前，擇優(yōu)進(jìn)場(chǎng)置產(chǎn)，只要符合持有滿2年以上，因現(xiàn)制有房地比拆算，稅制相對(duì)劃算。
 
張旭嵐表示，不過要提醒的是，2015年購(gòu)買的預(yù)售屋如果是2016年交屋，也適用新制，另外高價(jià)住宅因路段率和房屋造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高，現(xiàn)制房地比拆算是否劃算，要特別注意!
 
張旭嵐分析，整體而言，房地合一稅的精神就要抑制短期交易，鼓勵(lì)長(zhǎng)期持有，所以持有越久賺越多，買的越好賺更多！且三讀通過，臺(tái)灣房市利空出盡，消費(fèi)者信心歸隊(duì)，待整體景氣有感回溫，交易量可望逐步回籠。