新聞摘要
- 信義區(qū)、民生敦北區(qū)辦公室需求穩(wěn)定成長，萊坊發(fā)表「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】2015年商辦市場買賣交易量下滑，相對之下，辦公室租賃市場則是逆勢上漲。瑞普萊坊統(tǒng)計2015年第二季辦公室市場租金空置行情，信義區(qū)的需求仍然持續(xù)上揚，若不算入新完工的國泰置地廣場，信義區(qū)的A級辦公室空置率約6.31％，較2014年同期下滑了約4.14％。原因在於華新麗華大樓滿租，遠雄金融中心、遠雄國際中心及臺北101去化速度加快。
瑞普萊坊董事長暨CCIM臺灣分會創(chuàng)會會長曾東茂表示，過去二年企業(yè)辦公室需求穩(wěn)定成長，尤其是外商更需要高品質(zhì)、環(huán)境佳的辦公環(huán)境。相信未來12個月，信義區(qū)的A級辦公室需求仍然穩(wěn)定，但鑒於有新辦公大樓落成進入辦公室租賃市場，信義區(qū)的空置率在下半年會有較顯著的增加。除了信義區(qū)之外，民生敦北區(qū)過去一年來，A級辦公室空置率降低了約0.89％。
曾東茂認為，民生敦北的A級辦公室較信義計畫區(qū)的便宜約2成，加上該區(qū)鄰近松山機場，區(qū)內(nèi)有捷運文湖線，交通便捷，吸引不少航空公司、日商、韓商、金融機構(gòu)等前來進駐。
曾東茂表示，依照萊坊發(fā)布的「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」，臺灣企業(yè)在挑選辦公室時，最重視的條件前是環(huán)境安全、交通可及性以及租金行情，而民生敦北區(qū)完全符合上述三大條件，也讓這裡成為信義區(qū)以外的企業(yè)首選。
「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」是萊坊調(diào)查分布在亞太地區(qū)的公司行業(yè)，包括咨詢業(yè)、消費業(yè)、財務會計法律業(yè)、製造業(yè)與農(nóng)業(yè)、醫(yī)療生技業(yè)、技術(shù)與通信業(yè)等。
調(diào)查在臺灣設立公司的企業(yè)主管，受訪者中有約81.3％認為未來的12個月將會增加員工數(shù)量，有12.5％認為將會減少員工數(shù)量；在辦公室面積調(diào)整部份，調(diào)查結(jié)果顯示有約50％的企業(yè)預計在未來的12個月將會增加辦公室面積，有約31.3％的企業(yè)表示將會維持不變。
「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」重點如下：
•統(tǒng)計亞太地區(qū)企業(yè)搬遷所需時間，有42％的企業(yè)在辦公室租約到期前6個月，就會開始準備；另外則有35％的企業(yè)，會將準備時間提前至租約到期日12個月以前。
•香港及新加坡之辦公室滿意程度最高，同時租金也亞太區(qū)內(nèi)最高的地方。
瑞普萊坊董事長暨CCIM臺灣分會創(chuàng)會會長曾東茂表示，過去二年企業(yè)辦公室需求穩(wěn)定成長，尤其是外商更需要高品質(zhì)、環(huán)境佳的辦公環(huán)境。相信未來12個月，信義區(qū)的A級辦公室需求仍然穩(wěn)定，但鑒於有新辦公大樓落成進入辦公室租賃市場，信義區(qū)的空置率在下半年會有較顯著的增加。除了信義區(qū)之外，民生敦北區(qū)過去一年來，A級辦公室空置率降低了約0.89％。
曾東茂認為，民生敦北的A級辦公室較信義計畫區(qū)的便宜約2成，加上該區(qū)鄰近松山機場，區(qū)內(nèi)有捷運文湖線，交通便捷，吸引不少航空公司、日商、韓商、金融機構(gòu)等前來進駐。
曾東茂表示，依照萊坊發(fā)布的「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」，臺灣企業(yè)在挑選辦公室時，最重視的條件前是環(huán)境安全、交通可及性以及租金行情，而民生敦北區(qū)完全符合上述三大條件，也讓這裡成為信義區(qū)以外的企業(yè)首選。
「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」是萊坊調(diào)查分布在亞太地區(qū)的公司行業(yè)，包括咨詢業(yè)、消費業(yè)、財務會計法律業(yè)、製造業(yè)與農(nóng)業(yè)、醫(yī)療生技業(yè)、技術(shù)與通信業(yè)等。
調(diào)查在臺灣設立公司的企業(yè)主管，受訪者中有約81.3％認為未來的12個月將會增加員工數(shù)量，有12.5％認為將會減少員工數(shù)量；在辦公室面積調(diào)整部份，調(diào)查結(jié)果顯示有約50％的企業(yè)預計在未來的12個月將會增加辦公室面積，有約31.3％的企業(yè)表示將會維持不變。
「2015年亞太地區(qū)企業(yè)辦公室使用調(diào)查」重點如下：
•統(tǒng)計亞太地區(qū)企業(yè)搬遷所需時間，有42％的企業(yè)在辦公室租約到期前6個月，就會開始準備；另外則有35％的企業(yè)，會將準備時間提前至租約到期日12個月以前。
•香港及新加坡之辦公室滿意程度最高，同時租金也亞太區(qū)內(nèi)最高的地方。
