【MyGoNews編輯部/專題報導】臺中市的舊市區(qū)包括北、中、南、東、西、西屯、南屯、北屯區(qū)，在城市的產(chǎn)業(yè)特色上，定義為商業(yè)行為繁盛、人文薈萃、城市咖啡興盛、糕餅產(chǎn)業(yè)特色鮮明主要以環(huán)繞人文、藝術(shù)為中心。與舊市區(qū)緊鄰的太平、大里、霧峰等區(qū)域裡，串聯(lián)著5大工業(yè)區(qū)，近10萬的就業(yè)人口，房地產(chǎn)業(yè)者表示：「儘管有部分工業(yè)區(qū)就業(yè)民眾會就近選擇工業(yè)區(qū)附近房地產(chǎn)，但在交通建設(shè)興起，縮短通勤距離之後，加上東區(qū)的生活機能比較完備，大部分的工業(yè)區(qū)就業(yè)人口，還是比較傾向於在生活機能完備的東區(qū)置產(chǎn)?！箙^(qū)域建商表示：「只要5大工業(yè)區(qū)10％的人口進入中區(qū)、東區(qū)房地產(chǎn)市場，就足以支撐著行情持續(xù)向上發(fā)展?！?br />  
鄰近5大工業(yè)區(qū)，買家進場東區(qū)房地產(chǎn)
 
臺中市政府表示，臺中東區(qū)附近包括(1)12.08公頃的太平工業(yè)區(qū)、(2)77.2公頃的大里工業(yè)區(qū)、(3)4.96公頃的臺中軟體工業(yè)園區(qū)、(4)29.67公頃的仁化工業(yè)區(qū)、(5)20.75公頃霧峰工業(yè)區(qū)，總計145公頃的工業(yè)區(qū)，蓄積著接近10萬的就業(yè)人口，房地產(chǎn)業(yè)著說道：「這些工業(yè)區(qū)人口的10％進場購屋，就足以支撐東區(qū)、中區(qū)房價穩(wěn)健上揚。」到時候，東區(qū)房地產(chǎn)的揚升帶進居住人口，也帶動就業(yè)機會提升。新婚貴族、核心家庭、二代置產(chǎn)紛紛進駐東區(qū)房地產(chǎn)市場。
 
「臺中車站特區(qū)」3大發(fā)展主軸，推動東區(qū)升級
 
除了工業(yè)區(qū)的就業(yè)人口支撐房地產(chǎn)市場之外，「臺中車站特區(qū)」發(fā)展，對於區(qū)域房地產(chǎn)的幫助更大；特區(qū)商圈內(nèi)包括(1)精品時尚圈(國際艾美酒店、南山秀泰雙商場、大魯閣新時代)、(2)新興文創(chuàng)圈(臺中文創(chuàng)園區(qū)、宮原眼科、第四信用合作社、中央書局)，(3)自然生活圈(緊臨水岸、旱溪自行車道、東光園道、綠川、臺糖生態(tài)園區(qū))，讓百年車站蛻變成為「臺中車站特區(qū)」，打造國際化、現(xiàn)代化地標商圈，展現(xiàn)城市未來活力。
 
5大工業(yè)區(qū)+臺中車站特區(qū)3主軸，東區(qū)行情看漲
 
搭配2015年底鐵路高架化底通車之後，臺中市府2015年7月啟動「綠空鐵道軸線計劃」，將活化高架鐵路下的空間，串聯(lián)沿線的干城、臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)、車站鐵道園區(qū)、中區(qū)再生計畫區(qū)、文創(chuàng)園區(qū)及邢務(wù)所日式宿舍園區(qū)，讓商業(yè)文化活動進駐，打造全臺第1條「紐約High Line鐵道空中花園」。臺中房地產(chǎn)業(yè)者認為，在5大工業(yè)區(qū)就業(yè)人口以及「臺中車站特區(qū)」3大發(fā)展主軸條件支撐下，東區(qū)房價可望掀起補漲行情。甲桂林廣告副董事長曹瑞濱表示，匯聚超過600億元的龐大投資，東區(qū)明珠即將大翻轉(zhuǎn)，但「東區(qū)的房價卻還在1字頭，真的太委曲了！」
 
「美好莊園」1字頭房價，晉階人生滿足點
 
麗寶集團旗下的名軒開發(fā)在臺中市東區(qū)規(guī)劃「美好莊園」個案，針對「兩代共住」需求，推出中坪數(shù)3-4房產(chǎn)品，主因是6、7年級生適逢成家生子階段，首購以「1字頭」房價就可以為現(xiàn)在及未來做好準備，無需再次換屋，這是超越「先求有、再求好」的購屋基本原則，直接晉階到擁有美好住宅的人生階段滿足點。
 
超值！「1字頭」買到高級好宅生活庭園饗宴
 
「美好莊園」社區(qū)的中軸四季花園，則承襲法國對稱造景手法，水流、植物鋪排凡爾賽園林般的多層次景觀，讓煩亂思緒得以沉澱平靜。公設(shè)簡單美觀又實用，包括大廳、交誼閱覽室、健身房和中庭花園，以及頂樓的空中花園等?！?字頭」價格，買到高級好宅擁有的居家生活庭園饗宴，要讓擁有「美好莊園」的住戶，能後回家就像倘佯在花園城堡的感覺，滿足人生「再升級」的購屋夢想。