【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】由於各界對我居住政策投注相當(dāng)大的關(guān)注，我國整體住宅政策廣納建言，持續(xù)滾動式檢討，從「健全住宅租售市場」、「提供多元居住協(xié)助」及「提升居住環(huán)境品質(zhì)」等3大面向，依國人不同需求與財(cái)務(wù)條件，讓「住者適其屋」，協(xié)助民眾由購屋、租屋和修繕等多元方式取得適宜的住宅，第一步已在2015年把「租金補(bǔ)貼」的數(shù)量提高2倍有餘，加上地方社政單位的租金補(bǔ)貼，可達(dá)到約6.5萬戶，「社會住宅」預(yù)計(jì)於2023年興建達(dá)3.4萬戶，屆時(shí)將可達(dá)到「租屋協(xié)助10萬戶」目標(biāo)。
 
內(nèi)政部表示，對於民間對「居住正義」的批評和建議，中央單位一直都在虛心檢討改進(jìn)，行政院於2015年9月核定內(nèi)政部陳報(bào)滾動式檢討改進(jìn)的「整體住宅政策」方案，整個(gè)政策的架構(gòu)有4目標(biāo)：滿足租屋需求、滿足購屋需求、提升居住品質(zhì)與維護(hù)居住正義。除納入加強(qiáng)輔導(dǎo)住宅租賃市場機(jī)制並檢討租賃相關(guān)法制外，亦增列房地稅制、社會住宅興辦、研議規(guī)劃「青年生活住宅」、均衡城鄉(xiāng)發(fā)展及充實(shí)住宅基金財(cái)源等事項(xiàng)，考慮國人居住的多元面向。
 
租屋面向 補(bǔ)助戶數(shù)倍增
 
內(nèi)政部指出「住宅補(bǔ)貼」行之多年，為減輕中低所得家庭居住負(fù)擔(dān)，以提供租金補(bǔ)貼、購置住宅貸款利息補(bǔ)貼及修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼為主，從2007年至今總計(jì)租金補(bǔ)貼核準(zhǔn)23萬5,041戶，購置住宅貸款利息補(bǔ)貼核準(zhǔn)3萬5,740戶，修繕住宅貸款利息補(bǔ)貼核準(zhǔn)1萬1,804戶，共計(jì)有28萬2,585戶家庭獲得協(xié)助，中央已投入93億餘元。
 
為協(xié)助相對需要的弱勢家庭減輕居住負(fù)擔(dān)，2015年有很大的動作，由中央?yún)f(xié)調(diào)地方一起承擔(dān)挹注「租金補(bǔ)貼」資源，中央政府投入經(jīng)費(fèi)為19億餘元，直轄市、縣(市)政府自籌經(jīng)費(fèi)7億餘元，總投入經(jīng)費(fèi)為27億餘元，計(jì)畫戶數(shù)由原來辦理的2.5萬戶，提高到5.9萬多戶，增加不只1倍，共增加了3.4萬戶；也就是讓2015年大約5.8萬戶申請者，符合資格者應(yīng)可全數(shù)獲得補(bǔ)貼，這是一大突破！
 
2016年度以後，租金補(bǔ)貼也將承續(xù)這個(gè)方式，採中央與地方一起承擔(dān)挹注經(jīng)費(fèi)的原則，每年度以5萬戶為目標(biāo)，另加上地方社政部門提供的低收入戶、中低收入戶及身心障礙者的租金補(bǔ)貼2.8萬戶，政府每年可提供約7.8萬戶租金補(bǔ)貼予弱勢家庭解決居住問題。
 
社會住宅 101億補(bǔ)助全國
 
對於租屋協(xié)助措施，中央也同步促進(jìn)社會住宅興辦，內(nèi)政部除在法制面完成多項(xiàng)法令修訂外，並補(bǔ)助各地方政府先期規(guī)劃費(fèi)、用地有償撥用費(fèi)及工程費(fèi)。
 
目前內(nèi)政部依據(jù)行政院2011年核定「社會住宅短期實(shí)施方案」，編列33.67億元，推動臺北市及新北市的5處試辦基地，預(yù)計(jì)興建1,919戶，將於2016年5月以後陸續(xù)完工。2014年核定「社會住宅中長期推動方案」，編列67.68億元，2014年補(bǔ)助先期規(guī)劃費(fèi)共計(jì)12件及國宅用地有償撥用2案、2015年度補(bǔ)助先期規(guī)劃費(fèi)10件、工程案4件及用地有償撥用案1件，持續(xù)督促各受補(bǔ)助的地方政府積極辦理，這些累計(jì)的補(bǔ)助已有101億元。其中又以臺北市獲致內(nèi)政部補(bǔ)助最多，按其財(cái)力分級補(bǔ)助上限為60％，北市已獲中央補(bǔ)助約33.67億元，已是全部的1/3。
 
此外，有關(guān)「青年生活住宅」規(guī)劃，內(nèi)政部營建署持續(xù)密集邀集地方政府、專家學(xué)者及民間公會團(tuán)體等，召開研商青年生活住宅推動方式座談會?！盖嗄晟钭≌箤⒍ㄎ粸榉忾]市場型態(tài)的福利住宅，避免回流至自由經(jīng)濟(jì)市場造成少數(shù)人得利，也就是跳脫過去抽到國宅就是賺到且可以直接轉(zhuǎn)售的缺失。因此，內(nèi)政部營建署正研提相關(guān)法令的配套，訂定相關(guān)限制轉(zhuǎn)售對象、價(jià)格及政府優(yōu)先買回的法令機(jī)制，將與地方政府通力合作，以滿足青年購屋需求。
 
滾動檢討 讓住者適其屋
 
至於進(jìn)入高齡化社會，讓老舊的建築更安全或擴(kuò)大友善空間的電梯補(bǔ)助等方案，內(nèi)政部與地方政府也一直在推動中，有公辦的都市更新與各種減災(zāi)補(bǔ)助的措施，皆以提升民眾的居住品質(zhì)和安全，為重要的考量。
 
內(nèi)政部強(qiáng)調(diào)，多元居住協(xié)助將配合時(shí)機(jī)不同與政策滾動式檢討，並因地制宜配合調(diào)整，內(nèi)政部將運(yùn)用「房地合一實(shí)價(jià)課稅」的稅收一定比例，來挹注住宅基金的財(cái)源，擴(kuò)大推動住宅政策，儘量滿足國人居住的需求，也希望各界提出批評之餘，有更多建設(shè)性的建議，讓大家一同為住宅政策而努力。