2015信義計(jì)畫區(qū)A辦實(shí)價(jià)租賃，華新麗華花旗信義大樓，單坪月租金3,557元奪冠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2015信義計(jì)畫區(qū)A辦實(shí)價(jià)租賃，華新麗華花旗信義大樓，單坪月租金3,557元奪冠
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  • 2015信義計(jì)畫區(qū)A辦實(shí)價(jià)租賃，華新麗華花旗信義大樓，單坪月租金3,557元奪冠
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)情勢(shì)下修，央行祭出降息半碼救市，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)反應(yīng)冷靜，惟A級(jí)商辦租賃市場(chǎng)仍不乏企業(yè)搶租，尤以信義計(jì)畫區(qū)最受矚目。臺(tái)灣房屋智庫(kù)觀察2012年實(shí)價(jià)揭露迄今之商辦租金資訊，以100坪以上、每月單坪租金逾3,500元，且非一樓店面使用的高級(jí)商辦條件篩選，發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市總共有10筆A辦租賃中，就有7筆都坐落在信義區(qū)，信義計(jì)畫區(qū)商辦重鎮(zhèn)金字招牌顯然非空穴來(lái)風(fēng)。
 
臺(tái)灣房屋復(fù)興南京特許加盟店商仲副總施光明表示，信義計(jì)畫區(qū)本被打造成亞太營(yíng)運(yùn)中心，區(qū)內(nèi)Ａ級(jí)商辦如臺(tái)北101、國(guó)泰金控大樓、統(tǒng)一國(guó)際大樓，以及遠(yuǎn)雄信義金融中心大樓均名聞遐邇，若以實(shí)價(jià)揭露統(tǒng)一國(guó)際大樓每坪160萬(wàn)單價(jià)，以及金管會(huì)對(duì)於壽險(xiǎn)不動(dòng)產(chǎn)投報(bào)率最低2.875％規(guī)範(fàn)估算，每月單坪租金大概落在3,500-4,000元。而未來(lái)尚有「臺(tái)北南山廣場(chǎng)」，預(yù)計(jì)2017年Q2完工，高樓層每坪開(kāi)價(jià)月租金破5,000元大關(guān)，有望成為全國(guó)最高租金之頂級(jí)商辦！其也是臺(tái)北市辦公大樓之新地標(biāo)，該棟大樓委由世界級(jí)日本三菱設(shè)計(jì)規(guī)劃，將成為東亞地區(qū)具有代表性之結(jié)合商辦、購(gòu)物、景觀餐廳、藝文空間之頂級(jí)商辧大樓。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)資深分析師陳炳辰分析，信義計(jì)畫區(qū)具備國(guó)際指標(biāo)，包括世貿(mào)、臺(tái)北101、多國(guó)外交使節(jié)辦公室等，且商業(yè)機(jī)能完整，都讓立足此區(qū)企業(yè)形象有所加分，國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)爭(zhēng)相進(jìn)駐。以2015年臺(tái)北市信義區(qū)單坪月租金3,500元左右的A辦表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，名列首位的為2月租賃，位置在松智路1~30號(hào)18樓的華新麗華花旗信義大樓，緊鄰新光三越A8，單坪月租金是3,557元。其次是遠(yuǎn)雄信義金融大樓，以及臺(tái)北101，每月單坪租金分別為3,550元、3402元，都是信義計(jì)畫區(qū)相當(dāng)搶手商辦大樓。而最新加入搶食信義區(qū)A辦市場(chǎng)的國(guó)泰置地廣場(chǎng)，雖然今年8月的租賃行情為每坪月租金2,992元，還不算特別突出，但其身處信義計(jì)畫區(qū)最蛋黃的捷運(yùn)市政府站旁，知名度又不在話下，破3字頭輕而易舉。
 
陳炳辰指出，同樣是百坪以上商辦大多集中的大安、中山、松山等區(qū)，平均單坪月租金大概都在1500~1600元，而整體信義區(qū)大坪數(shù)商辦平均每月單坪租金為2500元，相較就高出有56.3％~67.8％，但仍吸引大型企業(yè)趨之若鶩，該區(qū)A辦租賃市場(chǎng)來(lái)勢(shì)可期。