官方報(bào)告：2015年7月桃園航空城特定區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易量稀少
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  • 官方報(bào)告：2015年7月桃園航空城特定區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易量稀少
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地政局表示，2015年7月且已完成實(shí)價(jià)登錄揭露之桃園航空城特定區(qū)農(nóng)牧用地計(jì)8件、甲乙建築用地(未顯示持分交易等特殊情況單價(jià))交易揭露共計(jì)3件(圖1)，交易量較2014年同期明顯減少。另7月農(nóng)牧用地均價(jià)7.16萬(wàn)元/坪、甲乙建築用地均價(jià)為13.58萬(wàn)元/坪(圖2)，均價(jià)都較上月上漲，但因交易量稀少易受個(gè)案成交價(jià)格影響。
 
 
桃園市政府地政局表示，自2012年9月18日起啟動(dòng)「桃園國(guó)際機(jī)場(chǎng)園區(qū)及附近地區(qū)特定區(qū)計(jì)畫(huà)」，範(fàn)圍內(nèi)土地因受期待因素影響，農(nóng)地價(jià)格節(jié)節(jié)攀升。近期市場(chǎng)回歸理性，交易量自2015年初起萎縮，反映本區(qū)之買(mǎi)氣消長(zhǎng)。
 
依據(jù)最新買(mǎi)賣(mài)登記案件數(shù)統(tǒng)計(jì)，2015年9月航空城計(jì)畫(huà)範(fàn)圍內(nèi)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件量共計(jì)17件，較前月減少3件，且較去年同月大幅減少(圖3)。就土地、建物買(mǎi)賣(mài)登記移轉(zhuǎn)筆、棟數(shù)而言，2015年9月土地移轉(zhuǎn)筆數(shù)為28筆、建物棟數(shù)為6棟，相較於去年動(dòng)輒百筆以上水準(zhǔn)下，今年買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件量與其土地筆數(shù)均有顯著下滑趨勢(shì)(圖4)。
 
 
【備註】買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件量為內(nèi)部統(tǒng)計(jì)資料，因買(mǎi)賣(mài)登記案件規(guī)定於辦竣所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記30日內(nèi)，需向主管機(jī)關(guān)申報(bào)登錄土地及建物成交案件實(shí)際資訊，故實(shí)價(jià)登錄揭露資料與買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)登記案件資料有所差異。