官方報(bào)告：桃園市7月不動(dòng)產(chǎn)「量?jī)r(jià)俱減」，成交價(jià)格呈現(xiàn)盤整態(tài)勢(shì)
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  • 官方報(bào)告：桃園市7月不動(dòng)產(chǎn)「量?jī)r(jià)俱減」，成交價(jià)格呈現(xiàn)盤整態(tài)勢(shì)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地政局表示，桃園市2015年7月不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)整體成交量略呈萎縮趨勢(shì)，惟區(qū)域間因新建案實(shí)價(jià)登錄資料釋出情形不同，成交價(jià)格呈現(xiàn)盤整態(tài)勢(shì)。

 
統(tǒng)計(jì)截至2015年10月16日止，2015年7月實(shí)價(jià)登錄揭露案件統(tǒng)計(jì)土地、建物交易筆棟數(shù)為4,763筆；在成交總金額方面，2015年7月約為217.96億元，相較前月減少20.71％，而較2014年同月大幅減少57.43％，整體成交總金額亦呈現(xiàn)減少的趨勢(shì)。
 
桃園市近一年來(lái)成交重點(diǎn)區(qū)域仍以桃園區(qū)及中壢區(qū)為主，其土地、建物交易筆棟數(shù)分別佔(zhàn)全市20.47％及18.55％；此外，平鎮(zhèn)區(qū)成交規(guī)模亦有不錯(cuò)的表現(xiàn)，佔(zhàn)全市的10.29％。在成交總金額方面，以桃園區(qū)、中壢區(qū)與蘆竹區(qū)為全市前三名，分別為1,082.95億元、771.11億元與369.82億元。
 
 
桃園市政府地政局表示，桃園市住宅市場(chǎng)成交均價(jià)近一年來(lái)呈現(xiàn)漲跌互見的走勢(shì)。其中公寓類型2015年7月成交均價(jià)為12.72萬(wàn)元/坪，較前月與2014年同月微升2.43％與2.59％；7月大樓產(chǎn)品因大批新建案實(shí)價(jià)登錄資料釋出，其成交均價(jià)為19.36萬(wàn)元/坪，分別較前月與2014年同月上升7.17％與1.54％。
 
2015年7月公寓、大樓與透天產(chǎn)品之住宅平均交易面積分別為28.06坪、47.69坪與61.83坪，公寓產(chǎn)品之平均交易面積分別較前月與2014年同月減少2.51坪與1.44坪；大樓與透天厝產(chǎn)品分別較前月增加3.91坪與0.83坪，且分別較2014年同月增加4.37坪與2.12坪。
 
 
2015年7月公寓產(chǎn)品平均成交總價(jià)為363萬(wàn)，較前月下跌2.17％，但較2014年同月微漲0.01％；大樓產(chǎn)品之平均成交總價(jià)為931萬(wàn)元，較前月與上漲17.71％與10.69％；在透天產(chǎn)品方面，其平均成交總價(jià)為1,043萬(wàn)元，分別較前月與2014年同月下跌12.39％與1.88％。
 
桃園市政府地政局表示，以八德、中壢、平鎮(zhèn)、桃園、龜山與蘆竹區(qū)分析桃園市重點(diǎn)都會(huì)區(qū)住宅成交均價(jià)，2015年7月以桃園區(qū)成交均價(jià)最高，為21.83萬(wàn)元/坪，八德區(qū)、中壢區(qū)與蘆竹區(qū)亦較前月上漲，主要係因大批大樓產(chǎn)品新建案實(shí)價(jià)登錄資料釋出所致；而平鎮(zhèn)區(qū)與龜山區(qū)則較前月呈現(xiàn)微幅下跌的趨勢(shì)。
 
 
整體而言，2015年7月各區(qū)住宅市場(chǎng)因區(qū)位各異，其成交均價(jià)漲跌互見。此外，以成交量觀察，近一年成交土地、建物筆棟數(shù)以桃園區(qū)為交易主要地區(qū)，共13,874筆；其次為中壢區(qū)，共11,912筆；第三名為平鎮(zhèn)區(qū)，共7,471筆。整體而言，桃園市住宅市場(chǎng)成交量略呈成交量萎縮的態(tài)勢(shì)。
 
【備註】
1.本文資料時(shí)間為實(shí)價(jià)登錄申報(bào)書之交易日期，惟本月交易日期之資料亦可能於未來(lái)陸續(xù)揭露，故每月發(fā)布之市場(chǎng)分析資料均有些許落後現(xiàn)象。
2.本文內(nèi)平均成交單價(jià)與總價(jià)資料已去除含備註欄特殊交易資料。