這要記?。」S房屋信託移轉(zhuǎn)將喪失減半課稅優(yōu)惠 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
這要記??!工廠房屋信託移轉(zhuǎn)將喪失減半課稅優(yōu)惠
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  • 這要記住!工廠房屋信託移轉(zhuǎn)將喪失減半課稅優(yōu)惠
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】民眾來電詢問,工廠房屋是否須為「自有」且「自用」,方得申請減半課徵房屋稅?稅捐機關(guān)說:「符合減半課徵房屋稅之工廠,必須具備3要件,缺一不可?!?br />  
稅捐機關(guān)表示,符合減半課徵房屋稅之工廠,必須具備下列3要件:(1)合法登記工廠、(2)供直接生產(chǎn)使用、(3)自有房屋,三個要件「缺一不可」;稅捐機關(guān)舉例說明,甲公司於2014年將其核準登記之工廠廠房信託登記給金融機構(gòu),雖該廠房仍供作原來生產(chǎn)產(chǎn)品之用途,但其房屋所有權(quán)因信託移轉(zhuǎn)予金融機構(gòu),即不符合廠房為甲公司自有之要件,因此不得再適用減半課稅規(guī)定,而遭稅捐機關(guān)補徵房屋稅近佰萬元,甲公司不服該補稅處分提起訴願,仍遭訴願決定駁回確定在案。
 
稅捐機關(guān)進一步說明,申請減半課徵房屋稅之工廠,必須符合「自有」且「自用」。如果將廠房出租給他人生產(chǎn),僅是自有但不是自用,上開甲公司信託廠房,雖仍自用但不是自有,均不能享有減半課稅之優(yōu)惠;因此,稅捐處籲請工廠或工業(yè)興辦人注意是項規(guī)定,以免喪失節(jié)稅權(quán)益。