你知道嗎？大樓地下室停車位，若有出租，就要課房屋稅 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
你知道嗎？大樓地下室停車位，若有出租，就要課房屋稅
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  • 你知道嗎？大樓地下室停車位，若有出租，就要課房屋稅
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】民眾來電話詢問，大樓地下室停車位也會被課徵房屋稅嗎？稅捐機(jī)關(guān)說：「未收取費(fèi)用或僅由住戶分?jǐn)偣芾碣M(fèi)等，可免徵房屋稅，但將停車位出租，屬營業(yè)行為，應(yīng)課徵房屋稅?！?br />  
稅捐機(jī)關(guān)說明如下：大樓住戶利用地下室停放車輛，並未收取費(fèi)用或僅由住戶分?jǐn)偹娰M(fèi)、清潔費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等，並無出租行為，即可免徵房屋稅。但如果住戶將停車位另外出租他人收取費(fèi)用，因?qū)贍I業(yè)行為，即應(yīng)課徵房屋稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)另外說明，大賣場或百貨公司之地下室停車位，因?qū)贍I利事業(yè)為本身業(yè)務(wù)需要所設(shè)置，與營業(yè)具有不可分離關(guān)係，所以其地下室停車位不論有無向顧客收費(fèi)，均應(yīng)按非住家非營業(yè)用2％稅率課稅；但如果劃設(shè)專區(qū)免費(fèi)供作員工停車使用，則可免徵房屋稅。
 
稅捐機(jī)關(guān)進(jìn)一步說明，大賣場或百貨公司地下室停車位，與營業(yè)具有不可分離關(guān)係，本應(yīng)按營業(yè)用3％稅率課稅，但政府有鑑於停車位嚴(yán)重不足的問題，故而對停車位之房屋稅率最高僅訂為2％，俾鼓勵民眾興建及提供停車位。