【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房市走了十多年的多頭，終於轉(zhuǎn)向買(mǎi)方市場(chǎng)，對(duì)於小資族而言，哪裡才是最優(yōu)質(zhì)的路段？臺(tái)灣房屋智庫(kù)根據(jù)內(nèi)部大數(shù)據(jù)運(yùn)算2015年臺(tái)北市實(shí)價(jià)成交物件的生活氛圍指數(shù)，計(jì)算出氛圍與實(shí)價(jià)的比值。統(tǒng)計(jì)結(jié)果，CP值最高的為文山區(qū)，其中又以興隆路二段兼具價(jià)格親民和生活機(jī)能的雙優(yōu)勢(shì)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，臺(tái)灣房屋CP值路段的統(tǒng)計(jì)，是透過(guò)Big Data運(yùn)算該區(qū)生活氛圍指數(shù)分?jǐn)?shù)除以單價(jià)，統(tǒng)計(jì)該區(qū)CP值，且取CP值前20％之物件，挑選該區(qū)成交最多路段。因此最高CP考量除了單價(jià)低，更須兼顧自住所需的各項(xiàng)機(jī)能，入選路段都比行政區(qū)均價(jià)略低，且都屬於區(qū)域中較早發(fā)展的成熟生活商圈，物件多以中古公寓和華廈居多，新成屋偏少，因此在價(jià)格上較符合小資族的期待，又不失生活便利性。
 
張旭嵐分析，比較2014年北市CP值最高的區(qū)域?yàn)槲纳奖蓖逗腿f(wàn)華，排名皆和2014年相同，這三區(qū)的共同特色就是區(qū)域價(jià)格都在4字頭，該路段價(jià)格又比區(qū)域價(jià)格略低。以文山興隆路二段為例，因有興隆國(guó)小，因此周邊餐飲、文教指標(biāo)都相當(dāng)完整，又因該區(qū)較多公寓華廈等住宅，價(jià)格親民，相當(dāng)適合小家庭自住。
 
至於名列第二的北投，張旭嵐分析，北投區(qū)屬捷運(yùn)末端既有交通優(yōu)勢(shì)，房?jī)r(jià)相對(duì)親民，近期小宅、或套房更是熱銷(xiāo)。而北投行義路往北走為陽(yáng)明山國(guó)家公園，景緻清幽，往南則為石牌路二段商圈和捷運(yùn)石牌站，商家林立，採(cǎi)買(mǎi)便捷。
 
排名第三的萬(wàn)華區(qū)，有河濱公園和青年公園，適合長(zhǎng)者休憩或喜好運(yùn)動(dòng)的購(gòu)屋族，且部分中古公寓還有3字頭行情，入手門(mén)檻低。優(yōu)美地產(chǎn)萬(wàn)華特許加盟店店?yáng)|莊惟仁表示，萬(wàn)華雙子星BOT案即將完工，凱撒飯店將進(jìn)駐，將帶動(dòng)周邊商業(yè)繁榮，未來(lái)西藏路上的萬(wàn)大線開(kāi)通後，更增加交通優(yōu)勢(shì)。西園路二段以西藏路口一帶最為精華，住宅大樓最為搶手，單價(jià)在45-50萬(wàn)，是低門(mén)檻購(gòu)買(mǎi)臺(tái)北市門(mén)牌的優(yōu)值區(qū)域，因?yàn)檎w萬(wàn)華的建設(shè)利多，該路段相較去年也有10.2％的漲幅。